Афера

Оплатив в ближайшей сберкассе две квитанции - одну за "Форму 11а", другую за поэтажку и экспликацию, риелтор возвращается к охраннику:

- Вот, оплатил. Во сколько завтра? К кому подойти?

- Сказали, сегодня сделают. Подходи в шесть, к Роз Иванне, знаешь?
Второе окно.

Иногда, если народа мало, а дело не терпит, можно обратиться и к самой Розе Ивановне, но по-тихому:

- Роза Иванна, помните меня? Горю, как швед под Полтавой. Мне сегодня надо, завтра утром - крайний срок. Выручайте.

Признает Роза за знакомого - выручит (конечно, не бесплатно), не признает - не станет выручать. Ее место дорогого стоит, не надо рисковать.

- Эх, врешь ты, да еще и сильно, - скажет профессионал риелтор. -

Какие "триста", когда это было? Какой там "признает за знакомого"!

Да нипочем не признает. Если и признает, то уж точно хорошего, стопроцентного знакомого, а не всякую мелькающую тут залетную харю.

Ее место и правда дорогого стоит уж по одному тому, что ее твои деньги не минуют, получит она взятку по-любому. Только не сама и теперь чаще даже не через охранника, а через специального человека, к штатному расписанию БТИ никакого отношения не имеющего, но в риелторских кругах хорошо известного (таких людей несколько) - профессионального посредника при передаче взяток. Назовем его для простоты хоть Ваней. У Вани связи в разных БТИ, расценки тоже везде разные: сделать комплект справок БТИ за сутки (по правилам 5-7 рабочих дней), в ТБТИ "Измайлово-3" или "Гольяново" - полторы штуки, в "Измайлово-4" - две штуки. Почему разница? Это Ванина тайна, наверное в "Измайлово-4" у начальства карман шире. Если выдача справок связана с какими-нибудь осложнениями - например, соответственный дом поставлен на инвентаризацию (то есть особый смотритель от БТИ должен проверить квартиры, нет ли в них неузаконенной перепланировки, не посносили ли там "новые русские умники" в ущерб прочности дома все стены, устроив в своей берлоге студию, прямо как на цивилизованном Западе), - Ваня берет на тысячу больше. Выезд смотрителя на бумаге будет оформлен, но реально он никуда не поедет. Вот, говорят, бэтэишники все до одного кровососы, без денег даже не подходи. А Алексу не раз и не два навстречу шли, когда видели, что действительно надо. И денег не тянули, а когда сам давал - не брали и обижались. Только и это теперь уже в прошлом.

Хорошие бабы из БТИ все повывелись куда-то, просто не стало их, и все. Нету. Теперь - Ваня.

Впрочем, Ваня Ваней, но ты на то и риелтор, чтобы уметь его обойти. И если ты мужик реальный, сойдись со смотрителем (или другим работником) сам, поговори, пошути, наладь контакт, дай бабки. Через него завяжи отношения с другими бэтэишниками, потому что в том твоя жизнь и работа. Не век же зависеть от Вани. Налаженные связи в различных муниципальных учреждениях служат мерилом состоятельности риелтора как работника и составляют его профессиональный потенциал.

И, разумеется, являются источником дохода, поскольку его же коллеги, узнав о новых достоинствах сотоварища, будут обращаться за помощью к нему, одаривая за помощь зелененькой бумажкой или аналогичной услугой. Таким образом, Ваня и все вани, что шакалят вокруг любой московской мало-мальски значимой распорядительной конторы, поставляют свои услуги и диктуют цены далеко не всем риелторам.

А попробуешь по старинке - с главного хода, с конфеточками:

"Девчонки, давайте чайку попьем. И еще гостинчик тут вам припас…"

- это сразу: "Выйдите отсюда, гражданин, а то милицию вызовем. И встаньте в очередь". Бывало, и вызывали милицию. Теперь - бдительность и неподкупность. Прямо как по

Гоголю - одни писари да секретари только мошенники. А на деле - раз в пять дороже стало, только и всего.

Коловращение жизни

А в двенадцатом уже часу вечера зазвонил телефон в квартире у

Алекса, и спросил его Конь-начальник:

- Как дела?

И, не слушая, как дела у Алекса, еще спросил:

- Утром завтра свободен? Тут, понимаешь, Лабелкин заболел чего-то, ты не хочешь утром подежурить вместо него?

И отвечал Алекс, что хочет и на внеочередное дежурство придет.

Утром-то еще могут быть звонки - это не вечер, когда дежурный телефон и в других фирмах еле дышит, а в "Крыльях Икара" умирает наглухо.

И сидел назавтра Алекс опять на телефоне, и было все против вчерашнего одинаково. А часов в одиннадцать зазвонил телефон дежурный, и услышал Алекс, что человек, Петр Александрович, думает продавать принадлежащую ему по праву собственности четырехкомнатную квартиру на Остоженке, три минуты пешком от Кропоткинской, сто двадцать два/семьдесят восемь/шестнадцать, потолки три сорок, евроремонт, телефон, домофон, охрана, балкона нет. Хочет же он за это триста двадцать тысяч, и если есть у "Крыльев Икара" такой покупатель, продолжение разговора имеет смысл, а нет - так нет.