Алька. Вольные хлеба

Неделю я пребывал в раздумьях, потом решил посчитать, во что обойдётся. Договорился с Сашей о встрече, в технилище поехали вдвоём с Володькой Павловым. В случае положительного решения я планировал сделать его куратором ремонтных работ. Поговорив с Сашкой, пришли к тому, что определять стоимость возможной аренды будем исходя из её оценки на момент заключения договора, если таковой будет заключен. Володька Павлов остался промерить площади, чтобы можно было сделать предварительный расчёт цены ремонта, а я двинул в бухгалтерию для уточнения расценок аренды.

Шёл без настроения, вспоминая свой прежний опыт общения с бухгалтерией училища за годы работы в МВТУ. Один мой старший товарищ, близкий мне душевно, в сердцах как-то окрестил эту структуру сучьим болтом за тягомотный стиль работы и невозможность получить конкретные ответы на простые вопросы. Помнится, я сам, трижды попав по незнанию в цикл проветриваний, который, кстати, нигде не был обозначен публично, в сердцах разразился гневной тирадой в адрес сидящих за невысокой перегородкой девок:

– Охренели, что ли?! Третий раз захожу – у вас перерыв! Когда работать будете?! Мне срочно в командировку ехать, а я у вас сраную бумажонку получить не могу.

Вскочившая с места огромная бабища двухметрового роста, весом не менее полутора центнеров, рявкнула на меня басом:

– Здоровье дороже, – так, что меня вымело из их зала как ураганом.

Генка Полушкин, слыша эту историю, расхохотался:

– Да тебе повезло, она может и глаз намять.

– Да ладно, всё же женщина.

– Эта женщина – экс-чемпион Союза по метанию ядра.

Всё меняется – главбухом оказался мужик лет сорока спортивного вида, моментально сообразивший, чего я от него хочу.

– В аренду хотите взять у нас площади?

– Пока не решил, раздумываю.

– А с кем беседовали?

– С Тележниковым.

– А-а-а, с Александром Григорьевичем, тогда понятно. Долгосрочная аренда взамен на ремонт помещений в новом-старом корпусе МВТУ на 2-й Бауманской. У нас сейчас аренда – 1 000 рублей квадратный метр в год. Сами-то в прошлом бауманец?

– Да, заканчивал училище, потом работал здесь, защищался.

– Другие не очень хотят здесь что-то арендовать, ну, за исключением фастфуда. Я вам советую: если срок выйдет бо́льшим, чем три-пять лет, включить в текст договора право субаренды. Дружеские отношения – слабая гарантия для деловых отношений.

– Спасибо за совет. А справочку мне девочки сделают о размере аренды на данный момент?

– Конечно, пять сек. Стоимость эта будет действовать до конца года.

Главбух дал указание сделать мне справочку, мы о чём-то поговорили с ним пяток минут, после чего я убыл в чудесном настроении и со справкой. Вспомнилась фраза бравого солдата Швейка: «…Везде проник прогресс, в тюрьмах нары из струганого дерева…»

Площадь ремонта составляла восемьсот метров. С Сашкой договорились, что мы предварительно прикинем стоимость, тогда будет о чём говорить.

Обсудили с Володькой, во что ориентировочно обойдётся ремонт.

– Володь, схемку набросал площадей, и какой там метраж под ремонт?

– Вот планчик, всего около восьмисот метров.

– Ага, понятно. Вот гляди, если эту дверь заложить, то получится непроходное помещение с двумя входами из коридора. Это сколько метров получится?

– Сто сорок.

– Сто сорок, и от проходной в десяти шагах. Вполне себе хороший офисок. Если решим ввязаться в эту авантюру, то будем претендовать на эту площадь. Володь, ты поищи фирмёшку, которая смогла бы сделать этот ремонт за вменяемые деньги. Найдёшь – покажи помещения, пусть сметку прикинут. Работы по составлению сметы мы оплатим.

– Сделаю.

Володька нашёл в Подмосковье фирму, готовую взяться за ремонт. Согласно предъявленной смете, ремонт со всеми материалами и вывозом мусора должен был обойтись в два миллиона четыреста тысяч рублей. Сумма эта нас никак не устраивала, аренда ста сорока метров в МВТУ за десять лет обошлась бы в миллион четыреста. Делать подарки такой величины было нам не по карману. Владельцем и главой фирмы была женщина – Надежда Георгиевна. Я спросил её:

– Надежда Георгиевна, надо ужать смету до миллиона четырёхсот. Какие куски работ мы сможем выкинуть при сохранении функциональности?

Георгиевна полистала смету, подумала и ответила:

– Плитку на полах. Плитка недешева, да и работы плиточные тоже. Оставим просто бетонную стяжку, но имей в виду – полы пылить будут. Народу много в помещениях будет проходить?

– Толпы студентов, это же мастерские.

– Два раза в год красить нужно будет.

– И сколько это будет в цене?

– Миллион шестьсот.

– А если ещё двести резануть?

– Тогда без нас, тут и так на всём уже сэкономили.

– Хорошо, договорились – миллион шестьсот.

Я позвонил Сашке, сказал, что нам надо встретиться для конкретного разговора по ремонту. Встречались опять в деканате. Саня пришёл с новым заведующим тринадцатой кафедрой – Валерий Степановичем. С Гаврилюком мы были давно знакомы, он в мою бытность в МВТУ был доцентом секции сварки АМ 13. Сели за стол. Я начал разговор: