Задумав свой «город-сад» на 60 застройщиков, Гуэль заказал Гауди проект планировки, оговорив, что площадь участков должна находиться в пределах 1200–1400 м 2. В условиях, разработанных совместно Гуэлем и Гауди, устанавливалась максимальная площадь под застройку в пределах участка — 16 %; дома должны были отодвигаться от дороги на расстояние, равное их высоте. Разрешалось отгораживаться от соседей сплошными стенами не выше 80 см. Застройка обеспечивалась водой из городской водопроводной сети и аварийной цистерны (источник), канализацией, электроэнергией. В плане застройки предусматривались службы привратников, рынок, местная площадь, театр на открытом воздухе и часовня. В Парке Гуэль не должно было быть клиник, фабрик, мастерских, способных причинять неудобство соседям, гостиниц или ресторанов (право на строительство последних сохранялось за владельцем Парка). Запрещено было также вырубать большие деревья при освоении участков поселка.
Впервые решая градостроительную задачу, Гауди основным принципом сделал минимизацию срезки и перемещения грунта — и все это не столько для экономии, сколько для того, чтобы в наибольшей степени сохранить в неприкосновенности поверхность земли и растительность. Поскольку прокладка дороги и подъездов требовала непременного урегулирования уклонов, Гауди сформировал систему виадуков на колоннах. В результате уклоны пешеходных дорожек не превышают 12 %, а уклоны проезжих дорог — 6 %.
Подготовительная стадия строительства — освоение территории — продвигалась весьма быстро. Уже в 1902 г. были закончены ограждение с семью воротами, павильоны привратников, большая часть виадуков и «дорический храм» для рынка. В 1904 г. почти все планировочные работы были завершены, и поскольку, согласно уставу о купле, дон Гуэль получал право утверждать предлагаемые к постройке проекты особняков, он заказал своему архитектору образцовый проект.
Через год дон Гуэль отказался от всей затеи [27]. На готовых к застройке участках остались лишь валуны, которыми были отмечены их геометрические центры. Из предполагавшихся 60 домов в Парке существуют лишь два: один из них на свои средства построил подрядчик работ (проект Франциско Берен-гера), но так и не нашел покупателя, и в конце концов Гауди приобрел дом на сбережения отца [28]. Второй дом (проект Хулио Батльевеля) был занят доном Гуэлем. На этом строительный процесс был в основном завершен как раз к тому моменту, когда муниципалитет дал наконец согласие на создание Парка по запросу и проекту 1900 г.
По сути дела, Парк сразу же стал произведением пространственного искусства, и в нем 20 октября 1906 г. был устроен прием в честь первого съезда, посвященного каталонскому языку. Между 1907 и 1910 гг. была сооружена знаменитая «бесконечная» скамья, малые отделочные операции продолжались до 1914 г. Уже в 1922 г., несмотря на сопротивление ряда членов муниципалитета, возражавших против «бесполезной» идеи, Парк Гуэль был приобретен городом. Таким образом как памятник искусства архитектуры Парк существует уже более 60 лет, приобретя этот статус, пожалуй, раньше всех других построек XX в.
«Экспонаты» этого своеобразного архитектурного музея заслуживают того, чтобы рассматривать их по отдельности: главный вход, «храм» с его каскадом, скамья и, наконец, сооружения трехкилометровой внутренней дороги.
С обеих сторон главного входа построены значительные по размерам павильоны: один — для дома привратника, другой — для зала ожидания посетителей, туалетов, телефонного узла и конторы.
Дом привратника (14,8 x 7,6 м.) состоит из нижнего служебного и верхнего жилого этажей и высокого чердака. Конструкции обычны для архитектора: в глубине вестибюля, напротив входа, установлены две колонны, поддерживающие параболические арки; три секции первого этажа образованы высокими поперечными балками. Второй этаж, где расположены четыре спальни, имеет перекрытие, образованное балками (армированный кирпич с арматурой переменного сечения) и низкими сводами. Чердак перекрыт высокими перегородчатыми сводами. Несмотря на общий кубовидный абрис, контрастирующий с парным павильоном входной группы, Гауди придал сооружению ярко выраженный вертикализм: винтовая лестница выводит на смотровую площадку, опоясывающую центральную многоярусную «башню» (вентиляционная труба для туалетов, запрятанных в промежуточный этаж). Завершение имеет форму сложного колокола, поддержанного круглыми арками, центры которых расположены по углам вписанного в окружность двадцатиугольника.
Утяжеленный массив нижней части здания выложен необлицованным камнем, но обрамления окон, детали завершения и зубцы покрыты мозаикой из битых изразцов с созданием четкого геометрического рисунка.