Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я

Отдельно действует постановление Правительства РФ от 29 декабря 2004 г. № 866 «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении „МАЯК“, и приравненных к ним лиц».

Размер субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, с учетом дополнительной общей площади жилого помещения, предоставляемой в случаях и размерах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте РФ, которая определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.

Норма предоставления общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере:

1) 33 кв. м – для одиноко проживающих граждан;

2) 42 кв. м – на семью из 2 человек;

3) по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.

К членам семьи гражданина – получателя субсидии относятся постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица учитываются при расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами семьи гражданина – получателя субсидии.

Размер субсидии рассчитывается в приведенном порядке при условии, что:

1) гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном фонде, по договору социального найма принимается обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения;

2) гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения по договору органу местного самоуправления.

Обязательство о расторжении договора социального найма или о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления и освобождении занимаемого жилого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного обязательства осуществляется в 3-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

В случае продажи гражданином жилья, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, размер субсидии рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте РФ на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с приведенными правилами, и общей площадью продаваемого (проданного) жилого помещения.

В случае если в используемом по договору социального найма либо принадлежащем гражданину – получателю субсидии и (или) членам его семьи на праве собственности жилом помещении совместно с ним постоянно проживают и останутся проживать граждане, не являющиеся членами его семьи, но имеющие самостоятельное право на владение и пользование этим жилым помещением, размер субсидии рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте РФ на разницу между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии с приведенными выше правилами, и общей площадью занимаемого жилого помещения в части, превышающей норму предоставления общей площади жилья в расчете на количество граждан, которые останутся проживать в этом жилом помещении.

В случае если гражданин – получатель субсидии проживает в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, и им не принято решение о продаже этого жилого помещения либо о безвозмездной передаче его по договору органу местного самоуправления, размер субсидии, рассчитанный в соответствии с настоящими правилами, уменьшается на стоимость занимаемого жилого помещения, рассчитанную исходя из его общей площади и средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в соответствующем субъекте РФ.

Для получения сертификата гражданин – получатель субсидии представляет в органы, выдающие сертификат, следующие документы:

1) заявление о выдаче сертификата по форме, согласно приложению № 4 к Правилам;

2) паспорт гражданина – получателя субсидии и паспорта или иные документы, удостоверяющие личность членов его семьи;

3) документ, подтверждающий право гражданина – получателя субсидии на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;

4) выписка из домовой книги по месту регистрации;

5) копия финансового лицевого счета;