Бизнес по-еврейски 4: грязные сделки

Авраам выплатил деньги юристам и дело посчитал закрытым. Но в наше время пара десятков тысяч шекелей – разве это деньги? Через некоторое время фирма вновь обратилась к нему за деньгами, мотивируя это тем, что швейцарские партнеры не удовлетворены суммой…

Обеспокоенные, супруги Д. обратились в объединение владельцев «единиц отдыха». И там им объяснили, что зарубежные продавцы «единиц», в отличие от израильских, совсем не такие людоедские. Если вы, купив «неделю отдыха» за границей, в течение некоторого времени (смотря по договору) не будете выплачивать ежегодный взнос «на обслуживание», то вас просто этой единицы отдыха лишат. То есть вложенные деньги вы потеряете, но, по крайней мере, с вас уже никто больше не станет требовать ежегодных взносов и «денег на ремонт», как придумала одна израильская фирма. Подать же на вас в суд заграничные фирмы не имеют права…

Выслушав это, Д. обратились в тель-авивскую фирму… Но мошенников уже и след простыл. В Швейцарии, куда супруги дозвонились уже «постфактум», сообщили, что поскольку в течение пяти лет не получали взносов, то права владельцев аннулировали и об этом деле благополучно забыли. Остается вопрос: откуда аферисты взяли информацию? Не исключено, что перехватили письмо: иностранная фирма, разрывающая договор на продажу «единицы отдыха», обычно высылает клиенту обратно «диплом владения».

Впрочем, эти гипотезы пускай уже строит и проверяет полиция.

В Израиле же положение гораздо хуже, ибо если вы уже купили «единицу отдыха», то избавиться от нее будет чрезвычайно сложно, а если вы окажетесь не в состоянии выплачивать ежегодные взносы, на вас подадут в суд – на совершенно законном основании.

Еще одна фирма, продавая «единицы отдыха» за границей, умудрялась впаривать их под предлогом, что «через двадцать пять лет вложенные деньги будут возвращены». Даже легендарный Ходжа Насреддин, рассчитывавший, что либо эмир сдохнет, либо ишак, брал на это дело десять лет… Самое смешное, что большинство покупателей «бесплатного отдыха через двадцать пять лет» относились к числу людей преклонного возраста. Конечно, дай им Бог дожить до 120 лет, но практика показывает, что люди под сотню лет крайне редко пользуются «единицами отдыха»…

Если вы уже купили «единицу отдыха», прежде всего тщательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, включая мелкий шрифт. Причем не в домашних условиях – самого лучшего знания иврита на это не хватит. Лучше всего обратитесь за разъяснениями к какому-нибудь русскоязычному адвокату.

Наконец, вступите в объединение владельцев «единиц отдыха» – даже в том случае, если вы пока всем довольны. Это даст вам защиту на будущее.

Ну и, конечно, впредь постарайтесь, чтобы ваше имя не попадалось в списке облапошенных.

Система координат

Я еще помню те времена, когда бомжи в Израиле были редкостью, экзотикой… Нет, безусловно, находились люди, которые оказывались на улице – чаще всего разведенные мужья, которые после развода не смогли самостоятельно снимать квартиру. Их были единицы, и об этих несчастных писали газеты…

Потом началась большая алия. Вместе с алией приехало некоторое количество людей, которых нормальное государство в свои пределы бы не впустило, – алкоголиков, наркоманов… Было понятно, что довольно скоро они окажутся на улице, но чиновников это не волновало. Сюда добавились и те, кто приехал в Израиль нормальным, здоровым человеком, а начал спиваться или «сел на иглу» под влиянием прелестей абсорбции.

В те блаженные времена (лет пятнадцать назад) еще действовал закон, запрещающий выгонять людей из квартиры на улицу. То есть если вдруг человек, купивший квартиру по машканте, оказывался неплатежеспособен, то его (я намеренно опускаю ряд этапов) выселяли в дешевое государственное жилье, а квартиру выставляли на продажу.

Что же происходит сегодня? Мы с вами сочувствуем поселенцам, выкинутым из своих домов (на полторы тысячи семей было заготовлено только пятьсот единиц жилья – и то времянок, остальные либо выселены в туристические гостиницы, либо в буквальном смысле этого слова остались на улице). Однако мало кто в стране знает, что в прошлом году из квартир были выселены ДВЕ ТЫСЯЧИ семей. Это побольше, чем весь Гуш-Катиф с Северной Самарией. Причем выселены именно на улицу. Часть переехала на съемное жилье, часть устроилась у родственников, но кто-то пополнил и армию бомжей.

Всего же в Израиле трудности с выплатой машканты испытывают 70000 человек. Для справки – года полтора назад их было всего 50000. Что с этими людьми делать, непонятно. Гаранты большинства из них давно уже за границей и возвращаться в Израиль не собираются. Выкинуть на улицу и продать квартиры? Извините, а кто в стране сейчас в состоянии купить такое количество квартир?

Среди кандидатов на должность бомжей есть еще немалое количество новых репатриантов, обманутых недобросовестными маклерами, адвокатами и, разумеется, продавцами квартир.

Случай, произошедший с Аленой Л., по-своему уникален. Про квартирные мошенничества писали много, но такое встретилось мне в первый раз.