Богатый инвестор – быстрый инвестор

Я часто встречал людей, которые говорят: «Я нашел большой дом, купил его, привел в порядок и продал. И сделал на этом 25 тысяч долларов». И хотя я понимаю, что этот человек гордится своим поступком, в моем представлении это слишком неблагодарная работа. Для меня это все равно что таскать ведра с водой, вместо того чтобы построить трубопровод.

Почему я говорю с такой уверенностью? Потому, что уже прошел весь этот путь. И теперь считаю, что принципу инвестирования ради получения прибыли от повышения стоимости капитала можно следовать – но лишь с намерением создать на этом активы для инвестирования в создание денежного потока – такой подход согласуется с учением богатого папы. (В сущности, этот принцип лежит в основе нашей настольной игры «Денежный поток».)

Эта книга о строительстве трубопровода

Трубопровод нужен вам для того, чтобы наличные спокойно текли в ваш карман, а вы смогли обрести свободу. Эта книга также о расширении диаметра вашего трубопровода. Когда я начинаю какой-нибудь бизнес, часто единственным денежным потоком являются наличные в моем бумажнике. Такой поток можно сравнить с каплей, падающей из садового шланга. Моя задача как бизнесмена заключается в том, чтобы со временем расширить диаметр этой трубы. А не убивать бизнес, недвижимость или бумажные активы, которыми я владею, и искать затем новый бизнес, недвижимость или бумажный актив – на мой взгляд, это то же самое, что носить воду ведрами, вместо того чтобы построить трубопровод.

Когда начинает поступать денежный поток, он течет в следующие два вида активов. Вместо того чтобы покупать и продавать, пытаясь узнать путем гадания на кофейной гуще, каким будет рынок, моя задача – построить трубопровод и постоянно расширять его диаметр.

Самый известный пример

Одной из причин, почему в книге «Богатый папа, бедный папа» я так часто упоминаю компанию «McDonald’s», является то, что она служит одним из самых известных примеров этой формулы, в которую входят три вида взаимозаменяющих активов. Не так давно Рэй Крок приступил к реализации своего бизнес-плана, когда за счет поступлений от продажи гамбургеров купил самую лучшую недвижимость в мире. После того как компания поднялась и заработала, она начала покупать самую рентабельную недвижимость – углы улиц на перекрестках в деловых районах больших городов, а затем начала продавать и покупать акции на фондовом рынке. Всякий раз, когда вы увидите на перекрестке шумных улиц вывеску «McDonald’s», вспомните о гамбургерах, приобретении недвижимости на углах улиц и продаже миллионов акций, бумажных активов по всему миру. Вот способ, который используют при инвестировании богатые.

В 2003 году умерла жена Рэя Крока Джоан. Бизнес, который они создали, распространился по всему миру, обеспечив работой миллионы людей и сделав многих богатыми. Но Джоан Крок была больше известна не богатством, а своей щедростью. По оценкам специалистов, она пожертвовала миллиарды долларов на полезные дела и благотворительность. Когда я слышу, как люди говорят, что богатые – люди злые и жадные, я часто прошу их прочесть историю «McDonald’s».

Это непростая дорога

Так это самый легкий путь для инвестирования? Ответ: нет. Это самый привлекательный путь для инвестирования? На мой взгляд, да. Лично я начинал это путешествие в 25-летнем возрасте. Как уже знают некоторые из вас, до 35 лет я был самым настоящим неудачником. Но потом задача построения трубопроводов между активами упростилась и даже начала доставлять мне удовольствие. Сегодня, когда я вступаю в четвертый период своей денежной игры, мои трубопроводы уже крепкие, надежные, длинные и по ним течет все более мощный денежный поток. Для меня это долгосрочное инвестирование. Как сказал богатый папа, «есть два вида денежных проблем: одна – когда денег недостаточно, а другая – когда их слишком много». Какую проблему выбираете вы?

Уоррен Баффет говорит: «Люди предпочитают обещание выигрыша по лотерейному билету на следующей неделе благоприятной возможности разбогатеть постепенно».

Почему так мало людей инвестируют в создание денежного потока?

На семинарах у меня часто спрашивают: «Почему же так мало людей инвестируют в создание денежного потока?» И хотя на этот вопрос есть много ответов, я считаю, что основная причина одна: хороший денежный поток за хорошую цену трудно найти.