Боярич

Сначала, я даже не понял, за что именно зацепился мой взгляд. Потом бегло перечитал текст, и уже хотел было недовольно фыркнуть и перелистнуть страницу, когда до меня дошло… Десятина! Ну, даже самые просторные квартиры не меряют такими единицами площади, обходясь привычными квадратными метрами. А тут, такой казус. Заинтересовавшись, я вызвал подробное описание объекта и понял, что завтра поеду смотреть предложение. Весьма оригинальный вариант… но кто сказал, что это плохо?!

Вообще-то, объект был не из разряда жилых, тех на инфоре вообще нашлась лишь пара штук, но я в упор не понимаю, зачем бы мне понадобилась квартира в триста или пусть даже двести квадратных метров. Тем более, что стоимость аренды сих апартаментов была в два и, соответственно, полтора раза больше, чем у заинтересовавшего меня объекта… Правда, у него был свой минус, который я таковым, честно говоря, не считал. Долгосрочная аренда. Минимальный срок — пять лет… максимальный же, ограничен лишь законом, то есть, сорок девять лет. Больший срок, наше законодательство автоматически определяет, как скрытую передачу права собственности, и… тут же взимает с арендодателя пятнадцатипроцентный налог на доходы, исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, а арендатора штрафует на ту же сумму. Наверное, чтобы арендодателю обидно не было.

Когда Гдовицкой упоминал о «диком парке», я и подумать не мог, что под этим эвфемизмом, мой бывший тренер понимает самый обычный лес, лишь малая часть которого, оказалась прорезана десятком просек, соединенных тремя кольцевыми дорожками. Здесь же, десяток павильонов, разбросанных меж просеками, беседки… Вот и весь здешний парк «Сокольники», а за пределом третьего, самого большого кольца — лес. Правда, неплохо ухоженный. Ни сухостоя, ни буреломов… впрочем, судя по аккуратным дровницам у одного из павильонов, и выставленному рядом ценнику за дровишки «для мангала», парковые служители стараются не за «спасибо»…

— Господин Громов, если не ошибаюсь? — окинув меня внимательным взглядом, кисло спросил молодой парень в мундире муниципального работника. Пенсне на его носу блеснуло солнечными бликами.

Я утвердительно кивнул, поднимаясь с гранитного бортика фонтана, у которого устроился в ожидании представителя муниципалитета.

— Он самый, а вы…

— Младший советник Ренн, Андрей Иванович, — отрекомендовался, иначе не скажешь, мой визави.

— Рад знакомству, Андрей Иванович. Можете звать меня Кириллом.

— Как скажете, — взгляд моего собеседника изрядно помягчал. Ну да, наверняка, только-только после института, вон как чином форсит… А тут, вместо ожидаемого серьезного человека, какой-то сопляк. Хм… может, стоило заставить его по имени-отчеству ко мне обращаться? Впрочем, нет. Наблюдать кривящуюся рожу этого типа, каждый раз когда он будет выдавливать из себя это самое «Кирилл Николаевич», увольте. Только настроение себе портить.

— Желаете посмотреть объект, или сначала взглянете на документы? — поинтересовался Ренн.

— Пожалуй, начнем с осмотра, — кивнул я.

— Тогда, следуйте за мной. Здесь недалеко.

И в самом деле, заинтересовавшая меня муниципальная собственность оказалась в пяти минутах ходьбы, и расположилась с внешней стороны третьего кольца-дорожки. Двухметровый забор из толстой внушительной доски скрывал за собой довольно просторный двор с длинным одноэтажным срубом.

— За домом, конюшня, но сейчас она, разумеется, пустует. Там же, песчаная тренировочная площадка… извините, не знаю, как она правильно называется, — ренн на миг замялся.

— Не переживайте, я тоже без понятия, — ухмыльнулся я.

— Э-э? А… Ну, ладно. — Андрей недоуменно покосился на меня, но тут же опомнился. — Да, давайте пройдем за дом, взгляните сами. А потом уже осмотрим дом.

И мы пошли. Осмотр бывшего конного клуба, где когда-то содержались лошадки для прогулок по парку, затянулся на добрых полтора часа. Но зато, я облазил его от и до. И единственный обнаруженный мной минус состоял в разрушенном водопроводе… Точно, какой-то «водяной» побуянил. Впрочем, собственно скважина, кажется, была в порядке. Осталось только починить сам водопровод. Дело несложное, но недешевое. Сам же дом порадовал меня простотой, основательностью и… как ни странно, удобством. В общем, договор аренды на десять лет, я, к огромному удивлению советника, подписал тут же, и, связавшись с банком, отдал распоряжение о переводе арендной платы за полгода на счет муниципалитета.

Вот так я и обзавелся собственной берлогой. По крайней мере, на ближайшие десять лет.

* * *