С конца 70-х гг. 19 в., в результате преследований армянских театров в Константинополе со стороны турецкого правительства, многие видные актёры переехали в Закавказье: П. И. Адамян, Сирануйш, Астхик, А. Рачья, М. Мнакян, М. Нвард и др. В это время на армянской сцене в Тбилиси выступали крупные актёры-реалисты: Г. А. Чмшкян, М. О. Амрикян, Г. З. Тер-Давтян, Вардуи, К. Арамян, С. Чмшкяни др. В развитии армянского театра 80-х гг. 19 в.особенно выделяется сценическая деятельность трагика П. И. Адамяна, в творчестве которого ярко выразился протест против социального и национального гнёта. Последующее развитие армянского театра конца 19 — начала 20 вв.связано с именами Сирануйш и О. А. Абеляна, продолжавших традиции реалистического и одновременно романтически приподнятого искусства П. И. Адамяна и Г. А. Чмшкяна. Появилось новое поколение актёров и режиссёров: Г. А. Петросян, О. М. Севумян, О. М. Майсурян, А. Р. Арменян, О. Г. Зарифян,И. С. Алиханян, С. А. Адамян, О. Н. Гулазян, Асмик, А. Т. Восканян, В. К. Папазян, М. Г. Манвелян, Г. К. Аветян, А. М. Вруйр, О. К. Степанян, Е. М. Дурян-Арменян и др. Характерная черта развития армянского театра этого периода — создание сети народных театров (в Ереване, Шуше, Баку, Тбилиси и др.), где наряду с профессиональными актёрами выступали любители. В работе этих театров участвовали А. Г. Харазян, П. А. Араксян, О. Г. Тер-Григорян, Г. Н. Пирумян и др. Развитию армянского дореволюционного театра способствовала революционно-демократическая и марксистская критика. Ещё в начале 60-х гг. 19 в.Микаэл Налбандян в своих статьях писал об общественном значении армянского театра. В начале 20 в. появились выступления в печати С. Г. Шаумяна и С. С. Спандаряна, которые призывали театр стать на службу народу. В годы 1-й мировой войны 1914—18 идашнакского господства в А. (1918—20) передовые деятели культуры, стремясь сохранить реалистические традиции армянского театра, вели борьбу против декадентства, пессимизма, мистики.
Победа Великой Октябрьской социалистической революции открыла широкую перспективу для развития армянского театра. С 1918 армянские актёрские труппы организовывались в городах Советской России, на Украине, в Ср. Азии. После установления Советской власти в Закавказье (1920—21) были созданы армянские театры в А., Азербайджане, Грузии. В 1921 в Ереване организован Театр им. Г. Сундукяна, ставший крупнейшим драматическим театром А. (открылся в 1922 спектаклем «Пэпо» Сундукяна). Становление этого театра связано с деятельностью режиссёров Л. А. Калантара, А. С. Бурджаляна, А. К. Гулакяна, В. М. Аджемяна, актёров Р. Н. Нерсесяна, В. Б. Вагаршяна, А. М. Аветисяна, А. Т. Восканян, Асмик, О. Н. Гулазян, В. К. Папазяна, Г. Д. Джанибекяна, Р. Т. Вартанян,С. О. Гарагаш, М. М. Джанана, А. М. Хачаняна и др. В 1920 создан Бакинский армянский государственный театр, где работали О. А. Абелян, Жасмен, Х. О. Арутюнян, А. А. Ованесян, Л. Г. Ерамян, Т. Х. Сарян и др. В армянском театре, организованном в 1921в Тбилиси (ныне им. С. Шаумяна), выступали И. С. Алиханян, О. М. Майсурян, А. С. Мамиконян, М. Г. и А. К. Бероян, А. Г. Лусинян и др. В репертуаре армянских советских театров большое место заняли пьесы Сундукяна, Ширванзаде, Пароняна, А. Н. Островского, Н. В. Гоголя, М. Ю. Лермонтова, Л. Н. Толстого, М. Горького, А. П. Чехова, Софокла, У. Шекспира, Ф. Шиллера, Бомарше, Лопе де Вега, К. Гольдони, Г. Ибсена. Были поставлены пьесы советских авторов Д. Демирчяна, В. Б. Вагаршяна, К. А. Тренева, Б. А. Лавренева, Н. Ф. Погодина и др. С 30-х гг. 20 в. в репертуаре армянского театра начинает занимать ведущее место тематика, отражающая советская действительность, становление нового человека — строителя социализма.
За годы Советской власти создана большая сеть армянских театров: театры юного зрителя в Тбилиси (в 1929), в Ереване (в 1929), театр им. Мравяна в Ленинакане (в 1928), где работали актёры Л. Б. Зорабян и Ц. К. Америкян, Театр им. Абеляна в Кировакане (в 1931), армянские театры в Сухуми (в 1928), Батуми (в 1931), Степанакерте (в 1932), Кировабаде (в 1935) и др. В Ереване работают Азербайджанский театр им. Дж. Джабарлы (с 1929), Театр кукол (с 1935), Русский драматический театр им. К. С. Станиславского (с 1937), Ереванский армянский драматический театр (с 1969).
Среди театральных деятелей Армянской ССР: народные артисты СССР А. М. Аветисян, В. М. Аджемян, Г. Д. Джанибекян, народные артисты Армянской ССР Г. А. Акопян, Л. А. Алавердян, А. А. Аразян, А. Н. Арзуманян, А. А. и Г. С. Арутюнян, К. Т. Арцрунян, А. А. Асрян, Г. А. Ашюгян, О. А. Буниатян, В. К. Вардересян, В. Т. Вартанян, О. Н. Гулазян, Т. О. Дилакян, Л. Б. Зорабян, Р. Н. Капланян, М. К. Костанян, Д. М. Малян, В. Х. Маргуни, А. А. Масчян, А. А. Мкртумян, Б. П. Нерсесян, А. Б. Пашаян, Т. Х. Сарьян, М. М. Симонян, В. Х. Степанян, Г. Х. и И. Г. Данзас, Ж. А. Товмасян, Г. Х. Хажакян, К. М. Хачванкян, Ж. С. Элоян и др.; театральные художники М. А. Арутчян, С. М. Тарян, Г. Б. Якулов, С. А. Арутчян и др.