Большая Советская Энциклопедия (АР)

  Развитие арендных отношений в каждой капиталистической стране неразрывно связано со структурными сдвигами в сфере материального производства и аграрных отношений, с растущей концентрацией производства, массовым разорением трудящихся крестьян и фермеров, с возросшей конкурентной борьбой на рынках сбыта с.-х. продукции. Решающее влияние на А. з. оказывает научно-технический переворот в сельском хозяйстве и государственное регулирование сельского хозяйства.

  В Великобритании, например, за период с 1950 по 1961 количество мелких арендаторских хозяйств с арендуемой землёй до 5 акров сократилось на 46,2%. Капиталистические предпринимательские хозяйства расширяют своё производство главным образом за счёт А. з. Рост А. з. в капиталистических странах идёт параллельно с продолжающимся укреплением крупной земельной собственности.

  В странах Ср. Востока предпринимательская капиталистическая А. з. распространена слабо, основная форма землепользования — крестьянская А. з. В 1960-х гг. в Иране 60% крестьянских семей — арендаторы и полуарендаторы. Удельный вес хозяйств, арендующих землю в странах Лат. Америки, составляет: 76,6% в Панаме, 40,6% в Аргентине, 39,4% в Гватемале. В большинстве стран Азии арендная плата в зависимости от специализации и направления хозяйства составляет в натуральном выражении 25—30% урожая, но доходит и до 70—80%. В таких странах, как Иран, Ирак, Пакистан, Филиппины, издольщина занимает ведущее место в системе арендных отношений. В Индии, например, издольная аренда к концу 1940-х гг. была распространена не менее чем на ¹/₃, а в некоторых районах на ²/₅ всей хозяйственной площади страны. На эволюцию форм А. з. в развивающихся странах оказывают влияние растущая концентрация земельной собственности, аграрные реформы (там, где они проводились или проводятся), борьба крестьянства за землю. Закономерной тенденцией развития А. з. в этих странах стало появление разнообразных переходных форм — от аренды феодальной к аренде капиталистической. Эксплуатация арендаторов является одной из причин обострения социальных противоречий и крестьянского движения в этих странах.

  В области арендных отношений происходит острая классовая борьба между арендаторами и землевладельцами. Арендаторы борются за сокращение арендной платы, удлинение сроков аренды. При краткосрочной аренде арендатор не заинтересован в дополнит. вложениях капитала на улучшение земли, что препятствует рациональному земледелию.

  После 2-й мировой войны в капиталистических странах усилилось вмешательство государства в сферу арендных отношений. Принят ряд законодательных актов в интересах развития капиталистического фермерства (во Франции, например, уставом 1946 установлен минимальный 9-летний срок аренды, в Италии законом 1964 запрещена издольщина).

  А. з. в дореволюционной России была широко распространена. Преобладала докапиталистическая, крестьянская, продовольственная аренда, что было связано с сохранением в сельском хозяйстве глубоких пережитков крепостничества. Крестьянство платило помещикам ежегодно около 500 млн. руб. золотом арендной платы. Арендованная земля распределялась между крестьянами неравномерно. От 63,3 до 98% сдаваемой в аренду надельной земли принадлежало беднейшему крестьянству. Продовольственная аренда в России была составной частью отработочной системы, т. е. прямым пережитком крепостничества.

  В СССР в условиях национализации всей земли по закону о трудовом землепользовании (от 22 мая 1922) трудовые хозяйства, которые временно были ослаблены в результате стихийных бедствий, недостатка рабочей силы, могли отдавать землю в аренду при условии, что хозяйства-арендаторы всю имеющуюся в их пользовании землю (включая арендованную) будут обрабатывать собственным трудом. Трудовая аренда крестьянских земель в районах сплошной коллективизации была отменена законом от 1 февраля 1930 «О мероприятиях по укреплению социалистического переустройства сельского хозяйства в районах сплошной коллективизации и по борьбе с кулачеством». 4 июня 1937 было опубликовано пост. ЦИК и СНК СССР «О воспрещении сдачи в аренду земель сельскохозяйственного значения», которым полностью запрещалась А. з.