Делопроизводство компании

4.5. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые стороны не могли предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5. Условия расторжения и продления договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:

– пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает имущество;

– более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:

– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществу в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

– Арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки;

– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или измене договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6. Разрешение споров

6.1. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

6.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

7. Прочие условия договора

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: __________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Подписи сторон:

АрендодательАрендатор

__________________________________________________________

М.П.М.П.

Приложение 53

Договор аренды имущества с условием о выкупе арендуемого имущества

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. _______________________ «___» ____________________200 __ г.

________________________в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице __________________, действующего на основании _______________________заключили настоящий договор и нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель передает Арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующее имущество:__________________________________________________________,

(наименование, количество, характеристики, иные признаки имущества)

а Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его целевым назначением.

1.2. Имущество передается Арендатору в исправном состоянии и пригодно для использования в следующих целях: _______________________________________________.

1.3. Имущество передается Арендатору на срок ______________________________.