Денежный поток в кармане

Единственное, что я допускаю, так это ипотеку, если она жизненно необходима. Вопрос достаточно щепетильный. Необходимо рассматривать, во-первых, этот вариант, если своего жилья нет вовсе. Чтобы улучшить свои жилищные условия, ипотеку брать не стоит. Не путайте покупку жилья в строящемся доме. Во-вторых, такой вариант допустим, если ипотека более выгодна, чем квартира или дом в аренду. В-третьих, я допускаю ипотеку, если точно нет возможности заработать на собственную квартиру в ближайшие 10 лет. В этих случаях надо исходить из минимальных потребностей – по одной комнате на члена семьи. На большее зарабатывайте, а не берите в долг.

Человек с бо́льшим энтузиазмом работает на мечту, чем на кредит

Как рассчитаться с долгами

Существует 2 способа рассчитаться с долгами, в зависимости от того, насколько сильно человек в них увяз.

Для начала необходимо посчитать все долги. Это должна быть общая сумма, то есть сколько вы всего должны на сегодня, а не ежемесячные платежи. Учитывается все, в том числе долгосрочные кредиты (на машину, квартиру и т. д.).

Выше мы рассчитывали с вами чистую прибыль (ЧП). Отнимите от этой суммы ежемесячные минимальные выплаты по кредиту. Умножьте на 12 месяцев. То есть надо знать свою годовую чистую прибыль. Откорректируйте эту сумму, если у вас есть дополнительные сезонные надбавки в течение года. Достаточно знать приблизительную сумму годовой ЧП.

Сумму своего общего долга человек обязан знать до копейки.

Бывают 2 ситуации:

1. Если ваш долг меньше годовой прибыли.

Данная ситуация легко поправима. Поздравляю, вы еще не сильно увязли. Для того, чтобы рассчитаться с долгами, нужно выполнить 2 действия:

• урезать расходы (оставить только жизненно необходимое);

• сосредоточиться на заработке (никаких развлечений).

Все оставшиеся деньги отдавать на погашение долга. Это позволит вам расплатиться за такой короткий срок, что вы и предположить не могли. А еще выработается отрицательное отношение к кредитам. Чтобы в будущем неповадно было. Даже в этой ситуации можно развивать свой характер. За долг надо себя наказать. И лучше вам самим это сделать, чем дожидаться, когда это сделают другие. Проценты по кредитам ни для кого не новость, и все знают, что переплачивают. Как показывает практика, это не всегда стимулирует быстрее рассчитаться с кредитом и больше его не брать.

«Накажите» себя как можно жестче, чтобы никогда больше не появилось желание брать в долг. Наказание – это и есть урезание всех расходов. Если вы можете дойти пешком, значит, о транспорте забудьте. И про кофе тоже забудьте – переходите на чай. Никаких дополнительных расходов на безделушки, шоколадки и т. д. Друзья идут в бар или сауну, но вы себе этого позволить не можете. Да, обидно, однако сами виноваты.

Используйте свое свободное время не для развлечений, а для дополнительной работы. Оглянитесь, вокруг достаточно мест, где можно получить деньги. Более подробно о способах дохода напишу в разделе «Заработок».

Все наличные, кроме необходимого вам прожиточного минимума, сразу несите в банк или тому, кому должны. Если долг составляет, например, 10 000, то гасите по 50, 100, 500, 1000. Сколько есть, все отдавайте. Не держите у себя до накопления полной суммы. Когда расплатитесь, заблокируйте себе все доступы к кредитным средствам.

Только после погашения всех долгов средства распределяются положенным способом. О нем написано выше (25 % от ЧП в ИФ).

2. Если долг выше годовой прибыли.

Стараться изо всех сил, ущемляя себя, чтобы погасить такие долги быстро – бессмысленно. Лишь себя измотаете. Так что можно расслабиться. Пациент безнадежен (шутка).

Вспоминаем сумму чистой прибыли, которую рассчитали в самый первый раз. В этой ситуации надо откладывать 25 % ЧП для расчета с долгами.

Исключение. У вас есть варианты инвестирования, где заработок больше, чем процент по кредиту. Тогда эти 25 % откладываются в инвестиционный фонд.

Если таких вариантов нет, то, как я уже сказала, 25 % чистой прибыли идут дополнительно в счет погашения долга. Инвестиционного фонда у вас пока нет.

Когда долг составит меньше годовой ЧП, переходите к пункту 1. После полного погашения кредита происходит распределение денежных средств обычным способом. А пока нарабатывайте привычку жить на меньшие деньги, чем можете себе позволить потратить. После выхода финансового положения в плюс вы уже легко сможете создать ИФ.

Пример: Если долг выше годовой чистой прибыли.

Доход – 30 000 руб.

Коммунальные услуги – 4000 руб.