Денежный поток в кармане

Самый популярный и доступный для населения вид инвестирования. Почему? Не требует особых знаний и хлопот, как кажется на первый взгляд. Купил, сдал – и радуешься ежемесячной аренде. Этот вид инвестиций требует большого первоначального капитала. Часто можно встретить бизнес-идеи такого плана: купить недвижимость в ипотеку и сдавать в аренду. Прежде чем заниматься подобным, обязательно изучите законодательство. Скорее всего и в вашей стране сдавать в аренду кредитное жилье нельзя. А если помещение простаивает, то оно приносит убыток в виде коммунальных платежей. Также недвижимость периодически требует дополнительных вложений в виде ремонта. Прибыльность и целесообразность данных инвестиций зависит от города, в котором вы живете.

Процент доходности должен быть больше процента инфляции

СТАРТАПЫ

Сверхрискованный и сверхприбыльный вариант. Это вложения в новые идеи, проекты, различные ноу-хау. Очень внимательно изучите стартап, прежде чем будете в него вкладывать деньги. Проанализируйте актуальность и работоспособность идеи. Здесь очень много может попадаться мошенников или просто идей, которые так и не будут реализованы. Вы должны быть готовы к тому, что все вложенные сюда деньги могут не вернуться. Однако если все же данный проект сработает, то вы можете получить мегаприбыль.

Один из секретов финансовой грамотности в области инвестирования – это работа с двумя направлениями. Узкая специализация поможет вам стать асом в этом деле. Например, вы увлекаетесь недвижимостью. Изучая данную тему и набираясь опыта, вы с каждым разом станете легче определять выгодный объект. Инвестирование будет занимать меньше времени, а прибыли приносить больше. Зная все о недвижимости, вы сможете и купить акции строительных предприятий, и вложить средства в малый бизнес отделочных работ. В данном случае недвижимость – это одно направление. Чтобы отвлечься, а также распределить риски, я рекомендую брать и второе.

Идея с двумя направлениями актуальна для многих сфер жизни и дает отличные показатели.

Перед практикой вы, конечно, будете изучать инвестирование более подробно. Затрону еще один важный вопрос. Инвестиционный портфель должен содержать разные проекты с разной прибыльностью. Часть надо вложить в надежное дело (гарантированный возврат денег), пусть и с малой прибыльностью. Часть – в получение сверхдивидендов (это будут рискованные проекты). Другую сумму – во что-то среднее и уравновешенное. За вами остается лишь выбор процентного соотношения этих частей. Но ни одна из этих трех частей инвестиционного портфеля не должна составлять менее 10 % от общих вложений.

5. Расходование денежных средств

КАК ПРАВИЛЬНО ТРАТИТЬ. ВЕДЕНИЕ СВОЕГО БЮДЖЕТА. АКТИВ, ПАССИВ И СЕКРЕТЫ ИХ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ. ВИДЫ АКТИВА. КАК ЗАРАБОТАТЬ НА СВОИХ ТРАТАХ – ПЕРЕНОС РАСХОДОВ ИЗ ПАССИВА В АКТИВ. ОЧЕРЕДНОСТЬ ТРАТ В СЕМЬЕ.

Если правильно тратить деньги, то на этом можно еще и заработать.

Сумму, которая у вас осталась после распределения на «потратить», смело можете расходовать в ноль. Ограничений нет. Как хотите, так себя и балуйте. Только в рамках этой суммы.

Однако есть маленькие секреты и нюансы, способствующие финансовой грамотности и в этой сфере.

Для начала необходимо научиться контролировать свои расходы.

Бюджет

Надо вести бюджет: свои доходы и расходы.

Для такой домашней бухгалтерии используйте специальный онлайн-сервис.

Мне понравились «Дребеденьги». Вот ссылка http://www.drebedengi.ru/?pd=6009

(Кстати, за все советы в книге мне никто не платит, так что это чисто мои симпатии.)

Можете подобрать любую программу, удобную вам. Для большего комфорта и чтобы не пропало желание делать такие подсчеты, используйте мобильные приложения. Excel и ручные расчеты не подойдут. Онлайн-сервис подразумевает, что вы можете войти в свой аккаунт с любого компьютера и в любом месте, где есть доступ к Интернету. Сейчас огромный выбор таких бесплатных приложений. Решать вам, что лучше: мобильное приложение, сайт или программа. Главное, чтобы был быстрый и постоянный доступ на протяжении всего дня.