Дюжина лазеек (СИ)

- Сто три... С момента смерти. - Я выдержала паузу и объяснила: - Летиция Ларсен - призрак. И причиняет моим клиентам немало неудобств. Читает нотации, нарушает тишину по ночам и так далее.

Точнее было бы сказать «причиняла». Последний месяц они жили душа в душу. Призрачная дама научила Торхильд вязать пинетки, печь шарлотку и готовить капли от младенческих колик по секретному фамильному рецепту. И даже не возражала против курятника! Идиллия.

- Что скажете, представитель ответчиков? - осведомилась судья, переведя взгляд на моего коллегу. - Вы признаете, что ваши клиенты скрыли свою покойную прабабку от покупателей?

Мне пришлось отвернуться, чтобы скрыть улыбку. Так и виделось, как брат с сестрой Ларсены перепрятывают в подвале прабабкин гроб.

- Конечно, нет! - взвился коллега Мерзляков. - Покупатели были осведомлены о наличии в доме призрака. Из-за этого мои клиенты существенно снизили цену! Вот справка об ориентировочной рыночной стоимости дома, прошу приобщить к материалам дела.

И торжествующе улыбнулся.

Само наличие призрака он не отрицал, ведь его легко доказать при помощи свидетелей. В домах вокруг наверняка найдется пара-тройка старых перечниц, которые госпожу Летицию встречали (и хорошо, если только после ее смерти!)

Куда трудней было установить, сообщили ли продавцы покупателю о призраке. В самом договоре купли-продажи о нем ни слова. Но свидетели... Увы, по гражданским делам врет каждый третий.

- Не возражаю, - отозвалась я флегматично.

Судья бросила на меня удивленный взгляд. Мы знакомы не первый год, и такая моя покладистость казалась ей удивительной. И не без причины.

- То есть, адвокат, вы согласны, что дом был приобретен по цене значительно ниже рыночной?

- Разумеется! Но причиной этого было аварийное состояние жилья. Прошу также приобщить к делу соответствующее заключение эксперта.

Это уже гном расстарался. Он ведь мастер-плиточник, так что знакомств среди строителей у него предостаточно.

- Мы возражаем, - быстро заявил коллега. - Каким бы ни было состояние дома, истцы были о нем осведомлены. Поэтому это не может служить причиной для оспаривания сделки!

- Мы не ссылаемся на это обстоятельство как на причину признания договора недействительным, - возразила я. - Мы оспариваем именно довод ответчиков касательно низкой цены сделки.

Клиенты - и его, и мои - лишь наблюдали за представлением. Так часто бывает, когда в дело с обеих сторон вступают адвокаты.

Как говорится, юристы дерутся - клиент не мешай!

- Суд приобщает оба документа к материалам дела, - решила судья, немного подумав. - Представитель истцов, у вас есть дополнения?

- Да, ваша честь! - Я снова вскочила. - Призрак не был зарегистрирован по месту посмертного пребывания, о чем свидетельствует справка из паспортного стола и домовая книга.

- Зарегистрировать призрака должны были в течение двух месяцев после явного проявления его сущности, - парировал коллега скучающе. - И вы сами признали, что это было более ста лет назад. Так что мои доверители к этому не причастны.

Увы, тут он был прав. Доказательство - отсутствие регистрации - было всего лишь косвенным и могло трактоваться по-разному.

- У вас все, представитель истцов? - нахмурилась судья Мышкина.

- Пока да, ваша честь, - вынужденно признала я.

Мага, который усыпил призрака, найти не удалось. хотя, если честно, мы не очень-то старались.

- Представитель ответчиков? - Судья перевела взгляд на моего противника. - Что вы можете пояснить по существу спора?

- Только одно, ваша честь, - поклонился этот скользкий тип. - Прошу обратить внимание суда на пункт восемь-тринадцать договора купли-продажи. А именно «дом продается со всем, что в нем находится». Со всем, понимаете? Включая призрака!

- То есть призрак прабабки вы приравниваете к мебели и прочей обстановке? - живо заинтересовалась судья.

- Оригинальный светильник, - пробормотала я, стараясь не расхохотаться. - Не потребляет электроэнергию и не требует замены лампочек.

За спиной у меня давились нервным смехом клиенты.

Судья хмыкнула и постучала карандашом по столу.

- Пошутили и хватит. Итак, стороны, вы желаете еще что-то дополнить?

- Да, - кивнула я и не без труда водрузила свой портфель на стол. - Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетеля Летицию Ларсен.

Судья высоко подняла брови.

- Вы хотите допросить призрака?

- Закон не запрещает призракам давать свидетельские показания, - хмыкнула я. - А один из основных принципов права гласит, что разрешено все, что прямо не запрещено законом.

- Мы возражаем, - заявил коллега поспешно. - Неизвестно, насколько сохранилась личность покойной.

- Суд даст оценку показаниям госпожи Летиции, - парировала я. - Кому, как не ей знать, усыпляли ли ее на месяц, чтобы не мешала продаже дома?

Судья смерила меня задумчивым взглядом.

- хорошо, представитель истцов, суд удовлетворяет вашу просьбу. Вы хотите объявить перерыв для вызова свидетеля?

- В этом нет нужды, ваша честь, - вежливо улыбнулась я. — Наш свидетель уже явился.