Газета Завтра 818 (30 2009)

А особенности почв, множество подземных рек, каналов требуют, чтобы при строительстве и реконструкции учитывалась не только наземная, но и подземная карта города. В свое время в городе строили каналы, осушая почву. Затем стали их засыпать, увеличивая места для застройки. Каналы ушли под землю. Сейчас тоже с целью увеличения площадей для застройки в городе хотят засыпать некоторые каналы. Но вода, уйдя под землю, будет подмывать мегаполис, который и без того стоит на зыбких грунтах. А ведь захоронить болото можно, только не давая ему питания, то есть, лишив источника воды.

Например, недавно для постройки торгового центра на площади Труда был перерезан подземный Адмиралтейский канал. Были предприняты попытки увести вытекающую воду вбок. Но она стремится течь по старому руслу - прямо, что приводит к заболачиванию почвы на пространстве от Площади Труда до Адмиралтейства.

Напряжение подземных вод увеличивает и дамба, затрудняющая выход воды из Невской дельты в Финский залив. В результате грунт становится все более мягким, но при этом здания строят все более высокими.

Учитывая сложившуюся ситуацию и действующую практику, нынешний поход к определению высотного регламента СПб является недостаточным и опасным для города. Для завершения нынешнего регламента необходимо провести экспертизу грунтов территорий, намечаемых под высотную застройку.

КАК ЕДИНЫЙ архитектурный ансамбль построена Исаакиевская площадь. На ней находится и одна из жемчужин городской архитектуры - "Дом Лобанова-Ростовского", признанный объектом культурного наследия федерального значения. Так называемый "Дом со львами". О них писал Пушкин в "Медном всаднике": "С поднятой лапой, как живые, стоят два льва сторожевые". Эти белые мраморные львы созданы в Италии скульптором Паоло Трискорни.

Выполненный в силе ампир дом, являющийся шедевром классической архитектуры, был построен по проекту Огюста Монферрана в 1817-1820-х годах. Интерьеры дома также создавались по эскизам Монферрана в 1820-1823 годах. Оригинальная треугольная форма здания была обусловлена участком, на котором дом расположен. Главный фасад, обращенный к Адмиралтейству, подчеркнут торжественным восьмиколонным коринфским портиком, поставленным на аркаду первого этажа.

В свое время царь выкупил дом-дворец из частного владения, и тот служил для общественных нужд. В здании в разное время находились военное министерство Российской империи, затем школа, проектный институт, располагался банк.

Этот дом был построен почти одновременно с Исаакиевским собором: когда возвели дворец, начали строить собор. Таким образом, дворец и собор с точки зрения сохранности связаны между собой, и потому, если что-то происходит с фундаментом одного строения, это отражается на фундаменте другого.

А в начале 21 века, с согласия администрации С.Петербурга, здание было передано управлению делами президента. (И оно, кстати, по словам питерских архитекторов и представителей органов охраны памятников, не допускает надзора за состоянием объекта никого со стороны). Дом было решено перестроить под отель. Но такое приспособление требует капитальной перестройки, а ее проведение нарушает Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года N73 ФЗ.

Здание отдано в аренду гостиничной фирме "Тристар инвестмент холдинг". Фирма "Тристар" в свою очередь заключила соглашение с австро-германской дочерней фирмой "Штрабаг", которая ведет стройку, выступая и как генеральный подрядчик, и проектировщик, подстраивая под свои нужды проект, выполненный в мастерской Е.Герасимова. Проект, предполагающий существенную перестройку здания, нарушает даже те чрезвычайно лаконичные охранные обязательства, которые включают всего 4 элемента.

Но проект, тем не менее, был утвержден государственной вневедомственной экспертизой.

Проект создания отеля, по словам сопредседателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Марголиса, высказанным им в печати, согласован в Росохранкультуре в Москве, но обсуждение его в Петербурге не проводилось. То, что происходит с "Домом со львами", по мнению Марголиса, "прямая уголовщина", поскольку есть действующий федеральный закон "Об объектах культурного наследия", который запрещает такие фундаментальные перестройки.

При отсутствии разрешения на ведение грунтовых работ эти работы ведутся: на площади всего двора вырыта яма: углубление на 4 метра поверхности для заливки бетонной плиты проводилось без археологического исследования, в результате чего безвозвратно потерян бесценный археологический материал, культурный слой, связанный с историей города.

Согласно проектам перестройки, изменяется этажность здания, возводится мансардный этаж для увеличения количества гостиничных номеров и скорейшей окупаемости проекта. А ведь фасад фигурирует в охранных обязательствах. Но увеличение этажности нарушает эти обязательства. Для 5-звездочной гостиницы обязательно наличие бассейна, и строительство запланировано.