Госдачи Кавказских Минеральных Вод. Тайны создания и пребывания в них на отдыхе партийной верхушки и исполкома Коминтерна. От Ленина до Хрущева

С 8 августа 1934 года М. И. Мержанов с группой сотрудников архитектурно-проектного бюро ХОЗУ ЦИК СССР, при активной поддержке Государственного треста по планировке населенных мест и гражданскому проектированию (Гипрогор) НККХ РСФСР (технический директор Гипрогора Л. И. Органов и начальник сектора планировки населенных мест Н. З. Нессис) и группы планирования санаторно-курортного дела сектора здравоохранения Госплана СССР (Н. Е. Хрисанфов), начали разработку типового проекта дома отдыха ЦИК, с номерным фондом, рассчитанным на одновременный прием 140 человек. На дачах особого назначения «Карс» (№ 1) и «Тургеневка» (№ 2) предполагалось размещать в номерах люкс (первый этаж) и полулюкс (второй этаж) 30 человек из числа членов и кандидатов в члены политбюро ЦК ВКП(б). По личной инициативе М. И. Мержанова и при полном одобрении руководителя группы планирования санаторно-курортного дела сектора здравоохранения Госплана СССР Н. Е. Хрисанфова в сентябре 1934 года в Кисловодск была послана группа инженеров для проведения изыскательских работ и топографической съемки местности. Также, по просьбе начальника ХОЗУ ЦИК Н. И. Пахомова, необходимую организационную помощь в проведении инженерно-геодезических и геологических работ (бурение скважин для исследования грунта при подготовке площадки под возведение фундамента) группе сотрудников архитектурно-проектного бюро оказывали первый секретарь Северо-Кавказского крайкома ВКП(б) Ефим Георгиевич Евдокимов и председатель исполнительного комитета Северо-Кавказского краевого Совета Михаил Дмитриевич Горчаев. Кроме всего прочего, из отдела капитального строительства ХОЗУ ЦИК СССР в аппарат Управления уполномоченного ЦИК СССР по курортным вопросам в районе Минераловодской группы в сентябре 1935 года были прикомандированы два инженера-строителя, назначенные курировать вопрос возведения правительственной здравницы. М. И. Мержанов и Е.Г. Евдокимов в течение недели окончательно выбрали место для будущего строительства правительственной здравницы на территории бывшей Ребровой Балки, примыкающей к Курортному парку и скальному массиву Красные камни, справедливо посчитав, что сталинской номенклатуре необходимо лечиться и отдыхать в лесопарковой зоне. В очерченной зоне будущего строительства дома отдыха ЦИК оказались дачи ХозО Северо-Кавказского крайкома ВКП(б) «Карс» и «Тургеневка», которые в ХОЗУ ЦИК СССР решили не сносить, а провести на данных объектах капитальный ремонт (длился почти год, с октября 1935 по май 1936 года) и поставить их на баланс правительственной здравницы как дачи особого назначения – для отдыха и лечения первых лиц государства. Стоит подчеркнуть, что будущее строительство крупного многоэтажного комплекса лечебно-санаторного комплекса осложнялось непростым рельефом местности – предгорьем (высота 869–913 метров над уровнем моря), где нередки оползни и опасность схода селевых потоков при осенне-зимнем периоде дождей. М. И. Мержанов для предотвращения проблемы с оползнями и подвижкой грунта при нередко случающихся здесь землетрясениях предложил возвести здание на свайном фундаменте глубокого заложения с подвалом, где на дно предварительно отрытого котлована застилается песчано-щебеночная «подушка».

Скальный массив Красные камни в Курортном парке Кисловодска

В общем виде свайный фундамент представляет собой погруженные в грунт сваи, объединенные сверху железобетонными (бетонными) балками или плитой (ростверками). При строительстве свайного фундамента с подвалом дома отдыха ЦИК «Красные камни» было использовано закупленное в США оборудование (шнековые бурильные агрегаты для бурения скважин под сваи и паровоздушные молоты для забивки свай) компании Bucyrus Foundry and Manufacturing Company, использованное ранее при строительстве санатория РККА в Сочи с 1930 по 1934 год (санаторий тоже был выполнен по проекту М. И. Мержанова). Само здание дома отдыха ЦИК СССР было построено из обычного красного кирпича и облицовано внутри и снаружи туфом разных оттенков. Цоколь в здании традиционно был отделан пилеными галтованными плитами желто-коричневого песчаника (так называемая «пластушка»), добытыми и привезенными с Акушинского месторождения, расположенного в Дагестанской ССР (песчаник – это осадочная горная порода, состоящая из зерен песка, сцементированных глинистым, карбонатным, кремнистым или другим материалом). Также массово при отделке фасада здания использовался строительный материал доломит, минерал из класса карбонатов химического состава СаС03 MgC03, встречающийся при добыче мрамора и известняка в качестве примеси. Хочу обратить внимание читателей, что факт облицовки фасада дома отдыха ЦИК/СНК не прошел мимо академика АН СССР, ученого-геохимика А. Е. Ферсмана, который описал данный факт в своей ранее очень известной книге «Занимательная геохимия». А. Е. Ферсман тяжело и долго болел амебным абсцессом печени и по этой причине часто лечился в санаториях и домах отдыха ЦИК СССР Крымской АССР, Кавминвод и Черноморского побережья Кавказа. Вот что пишет Александр Евгеньевич Ферсман: