Гражданское право. Часть 1. Шпаргалка

31. Сделки: понятие, виды, форма, условия действительности

Сделки — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки — основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Сделка характеризуется как юридический факт, правомерное юридическое действие, волевой акт, действие.

Виды сделок:

1) в зависимости от числа участников:

а)  двух- или многосторонние (договоры). Для их заключения необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка);

б)  односторонние. Для их совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку, но может создавать обязанности и для других лиц. К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах в той мере, а какой это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки;

2) в зависимости от условия:

а)  сделка, совершенная под отлагательным условием: стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

б) сделка, совершенная под отменительным условием: стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет Формы сделок:

1)  устная. Используется при заключении сделок, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

2)  письменная. Сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин.

Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. В простой письменной форме совершаются (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз установленный законом МРОТ, или независимо от суммы сделки.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом, сделки с движимым имуществом определенных видов.