Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс

¡ Договор комиссии – это соглашение, в силу которого одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

1. Договор комиссии – это договор по оказанию услуг. Договор комиссии двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – комитент и комиссионер.

Комитентом может быть физическое или юридическое лицо, в интересах которого совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего ему имущества.

Комиссионером может быть физическое или юридическое лицо, совершающее соответствующие сделки в интересах комитента.

2. Предмет договора – любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, а также действия, связанные с совершением сделок с вещами. Договор заключается в письменной форме.

Объект договора – различного рода сделки. Цена определяется соглашением сторон. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения.

3. Комиссионер обязан:

☝заключить договор по поручению комитента и на более выгодных условиях;

☝исполнить поручение на более выгодных условиях для комитента.

Комиссионер вправе отступить от указаний, если это необходимо в интересах доверителя, но при этом он обязан уведомить комитента об отступлениях; при неисполнении третьим лицом обязанности по сделке должен сообщить комитенту, собрать доказательства и передать права по этой сделке; представить отчет об исполнении; если имущество комитента продано по цене, ниже согласованной, возместить разницу.

4. Комитент обязан:

✓ выплатить комиссионеру вознаграждение и возместить понесенные им расходы;

✓ не отказываться от покупки, если комиссионер оплачивает разницу в цене;

✓ принять все исполненное по договору;

✓ осмотреть приобретенное имущество и известить об обнаруженных в нем недостатках;

✓ освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом, по исполнению комиссионного поручения;

✓ возложить на комиссионера обязанность страхования имущества.

Комиссионер имеет право удерживать вещи комитента до удовлетворения своих требований по договору.

5. Договор прекращается в случаях:

☝смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

☝признания индивидуального предпринимателя, выступающего комиссионером, несостоятельным (банкротом).

В случае реорганизации юридического лица – комиссионера договор комиссии не прекращается, так как не исключается правопреемство.

45. Агентский договор

¡ Агентский договор – это соглашение сторон, по которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ).

1. Сторонами агентского договора являются принципал I агент. Агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим.

Предмет агентского договора – совершение юридических, но и фактических действий (выполнение работы, оказание услуги).

Агент всегда действует по поручению принципала. Но при этом в зависимости от условий агентского договора он может действовать либо от своего имени, как комиссионер в договоре комиссии, либо от имени принципала, как поверенный в договоре поручения.

2. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Агентский договор подчиняется общим правилам о форме сделок. Если агентский договор заключен в письменной форме и в нем предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, то в отношениях с третьими лицами принципал не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Под предоставлением общих полномочий следует понимать предоставление агенту права совершать любые сделки от имени принципала, руководствуясь не его конкретными указаниями, а лишь общим смыслом агентского договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, равном стоимости аналогичных услуг.

4. Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок, т. е. без определения срока окончания его действия.