Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс

Ответственность заготовителя строится на началах риска. Заготовитель – государственный орган по договору контрактации отвечает только за вину.

5. Обязанность производителя: передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Производитель продукции, не исполнивший обязательство или ненадлежащим образом исполнивший его, несет ответственность при наличии вины.

6. Видами ответственности, устанавливаемой для производителя, являются неустойка, пеня, штраф, возмещение убытков.

7. Договор энергоснабжения

¡ Договор энергоснабжения – соглашение сторон, в силу которого одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а другая сторона (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

1. Отношения по договору энергоснабжения, не урегулированные ГК РФ, регулируются законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

Договор энергоснабжения двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный. Стороны договора – энергоснабжающая организация, абонент (потребитель). Энергоснабжающая организация – электростанция, производитель или перепродавец газа. Абонент (потребитель) – юридическое или физическое лицо.

2. Предмет договора – энергия и энергоносители (вещества, выделяющие энергию в процессе их использования, например, нефть, нефтепродукты, вода и т. д.).

Особенность договора энергоснабжения – цена договора, которая определяется в виде установленных государством тарифов. Срок договора зависит от субъектного состава: договор с гражданами (для бытового потребления) заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом устанавливается определенный срок.

3. Оплата энергии по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанности энергетической организации:

✓ подавать электроэнергию абоненту;

✓ подавать энергию надлежащего качества;

✓ обеспечивать безопасность и надлежащее техническое состояние сетей и приборов учета потребления энергии в случае, если абонентом выступает гражданин.

Обязанности абонента:

✓ своевременно и правильно оплачивать полученную энергию;

✓ соблюдать установленный договором режим потребления энергии;

✓ обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и приборов учета потребления энергии;

✓ обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов и оборудования;

✓ немедленно сообщать в энергетическую организацию об авариях, пожарах и иных неисправностях.

4. Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины.

Потребители – юридические лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.

За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором. Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

2. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.