Гражданское право России

Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписание акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует о продолжении действия договора. В ответ на эти требования юрист ООО «Береза» заявило, что начиная с 25 апреля помещения свободны, Обществом не используются и орган исполнительной власти знает об этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжает действовать и арендная плата подлежит начислению. Более того, за период с 26 по 30 апреля сумма арендной платы подлежит возврату.

Вопросы:

1. Дайте юридическую оценку действиям сторон по обмену письмами, освобождению помещений, их осмотру и составлению актов.

2. Прекратилось ли обязательство арендатора по договору?

3. Подлежит ли возврату сумма арендной платы за период, указанный арендатором?

Тематика письменных работ и требования к их написанию

1. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права.

2. Правоспособность и дееспособность физических лиц.

3. Признание гражданина недееспособным и ограниченно дееспособным.

4. Институт опеки и попечительства в законодательстве.

5. Юридическое лицо.

6. Создание коммерческих юридических лиц.

7. Ликвидация юридических лиц.

8. Реорганизация юридических лиц.

9. Унитарное предприятие как юридическое лицо.

10. Производственный кооператив как юридическое лицо.

11. Правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства.

12. Хозяйственные товарищества как юридические лица.

13. Акционерное общество как юридическое лицо.

14. Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо.

15. Правовой статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

16. Правовое регулирование создания и деятельности коммерческих организаций с участием иностранных инвестиций.

17. Деньги как объект гражданских правоотношений.

18. Валютные ценности как объект правовых отношений.

19. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений.

20. Ценные бумаги как объекты гражданских прав (общие положения).

21. Формы безналичных расчетов.

22. Правовое регулирование вексельного обращения.

23. Личные неимущественные права и их защита.

24. Представительство в гражданском праве.

25. Сделки и их нотариальное удостоверение.

26. Понятие недействительных сделок и общая характеристика оснований их недействительности.

27. Недействительность сделок вследствие пороков воли их участников.

28. Осуществление и защита гражданских прав.

29. Право частной собственности граждан.

30. Право общей собственности.

31. Правовое регулирование индивидуального жилищного строительства.

32. Право хозяйственного ведения как вещное право лица, не являющегося собственником.

33. Право оперативного управления как ограниченное вещное право.

34. Ограниченные вещные права на земельные участки.

35. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

36. Эволюция имущественных отношений.

37. Брачный договор.

38. Правовой режим собственности супругов.

39. Гражданско-правовой договор как юридический факт.

40. Заключение гражданско-правовых договоров.

41. Регрессные обязательства в гражданском праве.

42. Защита прав и законных интересов субъектов хозяйствования (юридических и физических лиц).

43. Способы обеспечения исполнения обязательств.

44. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.

45. Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязательств.

46. Поручительство и гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.

47. Возмещение убытков как форма гражданско-правовой ответственности.

48. Противоправность поведения должника как условие гражданско-правовой ответственности.

49. Причинная связь в гражданском праве.

50. Вина в гражданском праве.

51. Ответственность за действия третьих лиц.

52. Ответственность независимо от вины в гражданском праве.

53. Прекращение обязательств.

54. Договор купли-продажи.

55. Правовые последствия купли-продажи товара ненадлежащего качества.

56. Договор розничной купли-продажи.

57. Правовая защита прав потребителей.

58. Правовое регулирование договора поставки.

59. Права и обязанности сторон по договору поставки.

60. Договор поставки товаров для государственных нужд.

61. Договор контрактации.

62. Правовое регулирование договора энергоснабжения.

63. Договор продажи недвижимости.

64. Договор дарения в судебной и нотариальной практике.

65. Договор пожизненного содержания с иждивением.

66. Договор аренды.

67. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды.

68. Договор проката.

69. Аренда транспортных средств.

70. Договор аренды предприятия.

71. Правовое регулирование лизинга.

72. Договор найма жилого помещения в государственном и частном жилищном фонде.

73. Договор безвозмездного пользования (ссуда).

74. Договор подряда.

75. Договор бытового подряда.

76. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.