Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути

Узнайте все сроки поставки. Первым делом строители будут выставлять (на обычном языке «строить») новые стены и перегородки; все для этого они закупят сами. Дальше они будут делать разводку сантехники, канализации, возможно, новую разводку отопления, штробить стены под розетки с выключателями. Тут надо закупить сантехнику (особенно ее скрытые части), теплые полы, полотенцесушитель, позвать мастера из компании по замене окон и входной двери (если вы их меняете), купить радиаторы отопления, систему контроля протечек воды (если она будет). Тогда же стоит позвать специалиста по кондиционерам: он должен осмотреть площадку, осметить свои предстоящие работы и расходные материалы, дать указания вашей бригаде, где прокладывать штробу под отвод конденсата. На этом же этапе я рекомендую закупить плитку для стен и пола. С большой долей вероятности вы остановитесь на европейской, которой, бинго, нет на складах, она доберется в Россию за два месяца. При этом у части южноевропейских фабрик весь август каникулы, а рождественские праздники и выключение производственной линии цеха начинается не 31 декабря, а на неделю раньше – так что два месяца могут легко превратиться в три. И это не рекорд. Если вы решили пойти ва-банк и заказать крутой французский диван, настраивайтесь на полгода ожидания. Словом, загодя проверьте все сроки поставки и то, что будет идти дольше всего, закажите первым делом.

Используйте лимит бесплатного хранения на складе. Далее строители будут укладывать провода и подшивать потолки. Время заказывать розетки и светильники (особенно встроенные в потолок и стены, спрятанные в ниши и так далее), а также пол, если вы этого еще не сделали. Скажем, паркетную доску даже на наших производствах могут изготавливать около месяца (а зарубежную, как вы уже поняли, придется ждать и того дольше). Как только высохнет стяжка и будут готовы дверные проемы, вызывайте мастера по обмеру и производству дверей – на их изготовление уйдет еще месяц-полтора. Мое правило – заказывайте чуть заранее, уточнив у производителя лимит бесплатного хранения вашего оплаченного заказа на складе. Это идеальный вариант: все уже оплачено и спокойно лежит на складах, а вам достаточно в нужный момент позвонить и сказать: «Мы готовы к отгрузке и доставке на послезавтра».

Превратите ожидание в предвкушение. Единственное, за что можно не сильно беспокоиться, – это краска для стен, плинтусы и карнизы, они всегда и точно в наличии. Ими строители займутся после того, как выровняют стены, подготовят оконные проемы (подоконники уже должны быть выбраны вами, произведены и установлены), установят механизмы розеток и выключателей. Еще на этом этапе строители выложат плитку, затрут ее швы, поставят сантехнику и сделают полы. Как только с этим будет покончено, надо срочно вызывать на обмер мебельщиков (кухня, встроенный шкаф в прихожей, тумба в санузле под раковину). Раньше не получится: они могут производить обмеры, только когда выведены и не будут «наращиваться» все стены, готовы потолки и уложены полы. Строители тем временем установят межкомнатные двери (собственными руками или силами фабрики-производителя), наклеят и покрасят напольные плинтусы (если того требует технология), установят внешние части всех розеток и выключателей. Ремонт почти готов, время, проведенное в томительном ожидании (и, вероятно, в неудобстве проживания с родственниками, на даче или такой чуждой съемной квартире), подходит к концу. Если ваша мебель изготавливается на заказ, остается дождаться ее. Но и это время можно провести с толком: вызвать мастера по римским шторам и гардинам, выбрать карнизы и стеклянную душевую перегородку, зеркало и аксессуары в санузел, ковры, постеры и картины, установить домофон, купить медиатехнику и подыскать в магазинах посуду и текстиль. В общем, постараться превратить ожидание встречи с собственным домом в приятную истому.

В гости к вам

Непрошеные советы бесят. Но мне повезло: раз вы купили книгу, я могу советовать сколько влезет без зазрения совести. Выше мы разобрали последовательность ремонта от планировки до отделки, а теперь давайте поговорим о каждом помещении. Основываясь на своем архитекторском и житейском опыте, я без сложных теорий расскажу, как удобнее поступить, чего избежать, а чего добавить. Пока не поздно, мы осмотрим будущую квартиру на предмет удобства и продуманности. Обещаю, скучно не будет.

Прихожая