Индивидуальный предприниматель: учет и налогообложение разных видов деятельности

Индивидуальный предприниматель занимается оптовой торговлей строительных материалов. В 2008 г. им было приобретено ЖБИ на общую сумму 1 180 000 руб., в том числе НДС 18 % – 180 000 руб. Все ЖБИ были реализованы и оплачены покупателями, поэтому в разделе I Книги учета в качестве материальных расходов будет отражена сумма в размере 1 000 000 руб. (1 180 000 руб. – 180 000 руб.).

Сумма НДС по товарно – материальным ценностям, приобретенным для осуществления предпринимательской деятельности по операциям, не облагаемым НДС, учитывается в соответствии с порядком, изложенным в пункте 2 статьи 170 НК РФ.

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг), относимых к материальным расходам, определяется исходя из цен, установленных сторонами без учета суммы НДС, за исключением операций, не облагаемых НДС. Сумма НДС по работам (услугам), выполненным (оказанным) в связи с осуществлением предпринимательской деятельности по операциям, не облагаемым НДС, учитывается в соответствии с порядком, изложенным в пункте 2 статьи 170 НК РФ.

Сумма НДС по товарно – материальным ценностям (работам, услугам), приобретенным для осуществления предпринимательской деятельности по операциям, как облагаемым, так и не облагаемым НДС, учитывается в стоимости или принимается к вычету в соответствии с пунктом 4 статьи 170 НК РФ.

Пример 31.

Индивидуальный предприниматель представляет в аренду нежилое помещение на территории РФ двум организациям: российской и иностранной организации, аккредитованной в РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 149 НК РФ, предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС. При этом индивидуальный предприниматель, в соответствии с договорами аренды несет расходы, связанные с обслуживанием нежилых помещений, в частности по приобретению электроэнергии.

За апрель 2008 г. электроснабжающая организация выставила индивидуальному предпринимателю счет-фактуру за электроэнергию в сумме 21 240, в том числе НДС 18 % – 3 240 руб.

Индивидуальный предприниматель ежемесячно выставляет арендаторам за аренду:

российской организации 35 400 руб., в том числе НДС – 5 400 руб.;

иностранной организации 50 000 руб. без НДС.

Таким образом, к материальным расходам будет отнесена стоимость услуг за электроэнергию, рассчитанная следующим образом:

1. Доля выручки, приходящейся на аренду помещения российской организации

(35 400 руб. – 5 400 руб.) / (35 400 руб. – 5 400 руб. + 50 000 руб.) х 100 % = 37,5 %

2. Сумма НДС, которая будет принята индивидуальным предпринимателем к вычету (относящаяся к российской организации)

3 240 руб. х 37,5 %: 100 % = 1 215 руб.

3. Величина материальных расходов по электроэнергии за апрель 2008 г.

21 240 руб. – 1 215 руб. = 20 025 руб.