Инвестор за выходные. Руководство по созданию пассивного дохода

Очень четко о бесполезности пенсии высказался гость моего подкаста № 86 Сергей Спирин, эксперт в области инвестиций: «У наших людей есть старая советская привычка думать, что государство поддержит их пенсией и спасет. Но все тенденции, которые я вижу и у нас, и на Западе, говорят о том, что этого не будет. И что если вы не формируете себе пенсию самостоятельно, то ничего кроме нищеты в старости большинство людей не ожидает. Все идет к тому, что пенсия как финансовый институт сойдет практически на ноль».

Подведем итоги:

1. Не стоит надеяться на государственную пенсию. Она маленькая и будет не скоро.

2. Можете потестить жизнь бедного российского пенсионера раньше срока, чтобы вовремя одуматься и позаботиться о своей старости.

3. Ваш финансовый план на жизнь: скопить столько денег, чтобы позднее вы получали как минимум не меньше вашей зарплаты или дохода от бизнеса.

С первым вариантом все понятно, переходим ко второму.

Второй вариант: работа до старости

А если вас уволят или вам надоест работать? Такое, например, происходило во время кризиса, связанного с пандемией COVID-19. В марте 2020 г. закрылось 66 820 ИП, что на 77 % больше, чем в 2019 г.[17] Основная часть предпринимателей не откладывала деньги на черный день и попала в сложнейшую ситуацию.

Работать всю жизнь на нелюбимой и даже любимой работе – тоже не лучший вариант. Может, создать свою компанию?

Третий вариант: создание бизнеса

К сожалению, у многих уходит целая жизнь на поиск своего дела. Но даже если вы начали достаточно молодым, нет гарантии, что удастся построить компанию, которая будет работать без вас.

Создать прибыльный бизнес – это сложно, непредсказуемо и, по статистике, получается всего у 10 % людей. На мой взгляд, для ведения бизнеса нужно обладать врожденными качествами. И это непросто. Быть предпринимателем – это нести тяжелый крест, балансируя на скользкой дорожке, и работать 24 часа в сутки.

А еще большинству не нравятся выскочки. Придется с этим смириться. Если у вас получилось – хорошо. Однако лучше найти такой способ получения дохода, который подошел бы абсолютно каждому. Одним из таких способов может быть вложение в недвижимость.

Четвертый вариант: сдача квартиры в аренду

Да? Так просто? Как долго вы будете копить на квартиру? А что, если за это время вас уволят или грянет кризис? Деньги будут потеряны, квартиру заберет банк. Это попросту опасно. Хорошо, даже если вы накопите на квартиру, сколько вы будете за нее получать в месяц – 30 000 или 40 000 рублей? Этого хватит? Не думаю. В четвертой части книги, в главе «Почему сдавать квартиру – плохая идея» я подробно разберу нюансы инвестиций в недвижимость.

В одной из будущих глав я расскажу об альтернативных способах инвестирования в недвижимость. Вот там будет настоящее разрушение шаблонов. А пока на ум приходит пятый вариант получения денег в будущем…

Пятый вариант: банковский вклад

Уже теплее. Хорошее начало. А если при этом вы еще будете снижать ваши траты, то через пару лет можно выбиться «в дамки».

Однако тут есть подводные камни. В банке не дураки работают. Процент по вкладу едва ли будет поспевать за инфляцией. Что это значит, мы уже разобрали ранее. В долгосрочной перспективе вы будете просто терять деньги.

Остается шестой вариант.

Шестой вариант: безопасные инвестиции на бирже

«Это что ты сейчас сказал?» – Да, многим это кажется каким-то сложным делом для богачей. Это вовсе не так. Как я писал ранее, начать инвестировать можно с 1000 рублей, уделяя этому не более часа в месяц.

Загляните в мой Instagram по QR-коду. Там я каждую неделю показываю, как инвестирую по 5000 рублей в портфель для моих детей. Вы можете повторять за мной. Это занимает несколько минут.

Когда Алексею будет 18, а Ульяне 20 лет, то счет вырастет как минимум до 150 000 долларов. Дети сами смогут распорядиться, что делать с этим капиталом. Например, потратить на первый взнос ипотеки, отправиться в затяжное путешествие или реализовать свою мечту.

Эту идею я подглядел в книге «Миллион для моей дочери» Владимира Савенка – гостя моего подкаста «Деловая библиотека». Дальше в книге я приведу отрывок из нашей беседы.

Вот еще один простой пример с акциями Сбербанка: