Ипотечный кредит: как получить квартиру

● Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью

Требования к покупаемой квартире:

● Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)).

● Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.

● Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

● Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

● Планировка жилого помещения должна соответствовать поэтажному плану и экспликации, самовольное переоборудование жилого помещения должно быть согласовано с БТИ.

В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

● не находиться в аварийном состоянии;

● не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;

● иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Ипотечный кредит «Валютный»

Условия кредитования

Процентные ставки

Условия предоставления кредита

¹ 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита.

² На последнем месте работы трудовой стаж должен составлять не менее 6-ти месяцев.

³ Иное значение данного условия допустимо только с согласия Банка.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.

Примечание 1:

Заемщикам, работающим руководителями организаций, дополнительно к документам предоставляются:

● Учредительные документы (устав, договор, свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.);

● Бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● Отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● Ксерокопии документов должны быть заверены организацией.

Примечание 2:

Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то в Банк предоставляются следующие документы:

● свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;

● действительную выписку из ЕГРИП (срок действия – 30 дней);

● копии налоговых деклараций о доходах за два последних полных отчетных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;

● документы, подтверждающие уплату налогов;

● документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,

● документы об уплате ЕСН и взносов в пенсионный фонд,

● выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,

● книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа

● Отчет независимого оценщика о доходах ПБОЮЛ

Примечание 3:

Если заемщик является владельцем бизнеса, дополнительно предоставляются следующие документы:

● учредительные документы;

● бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● действительную выписку из ЕГРЮЛ (срок действия – 30 дней)

● Справка из обслуживающего Банка по расчетному счету, валютному счету и др. (за последние 12 календарных месяцев с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету)

● декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);

● отчет независимого оценщика о доходах от владения бизнесом (предоставляется оригинал);

Документы предоставляются в виде ксерокопий, заверенных организацией.

Примечание 4: