Ипотека. Энциклопедия

Таким образом, средства, которые будут накоплены на личном счете участника НИС, состоят из ежегодного взноса, поступающего из федерального бюджета, который каждый год индексируется в зависимости от уровня инфляции, а также из доходов от инвестиций уже находящихся на счете денежных средств в высокодоходные активы.

Зачисление денежных средств на счет участника НИС производится ежемесячно равными платежами. Установленная законом сумма делится ни 12 частей по количеству месяцев в году и эта 1/12 доля от ежегодной суммы и зачисляется ежемесячно.

Ежегодно до 31 марта текущего года Росвоенипотека передает Министерству обороны сведения о состоянии именного лицевого счета военнослужащего на конец отчетного года. В срок до 15 апреля текущего года эти сведения направляются Министерством обороны органам военного управления для вручения военнослужащим.

В том случае, если вам не будут предоставлены данные сведения, вы можете подать рапорт на имя начальника части о предоставлении вам сведений о состоянии вашего лицевого счета.

Также вы можете зарегистрироваться на сайте Росвоенипотеки и через личный кабинет оформить соответствующий запрос. Срок рассмотрения такого запроса 4 дня, после чего вам будет предоставлена вся необходимая информация о состоянии вашего лицевого счета.

Ипотека и материнский капитал

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, если второму ребенку еще не исполнилось трех лет?

Да. Возможно использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

В соответствии в Федеральным законом № 131-ФЗ, который был принят 23.05.2015 года, вы можете использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

До принятия этого закона (№ 131-ФЗ от 23.05.2015 года) в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года № 256-ФЗ граждане могли внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса только в том случае, если ребенку, с рождением которого, и возникло право на получение материнского капитала, исполнилось три года.

До наступления трехлетия ребенка Закон о материнском капитале допускал использование средств материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредитам и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

То есть ипотечный кредит уже должен был быть оформлен, квартира уже должна быть приобретена, и платежи должны проводиться. Тогда на погашение уже оформленного кредита можно было использовать средства материнского капитала.

Погасить уже оформленный ипотечный кредит средствами материнского капитала можно и сегодня. Однако данный закон расширяет возможности использования средств материнского капитала до наступления трехлетия ребенка.

Планирую приобрести квартиру на первичном рынке в ипотеку с господдержкой. Могу ли я использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса?

В случае, если вы планируете приобрести квартиру на первичном рынке, воспользовавшись ипотекой с господдержкой, в качестве первоначального взноса вы должны внести свои собственные сбережения.

Ипотека с господдержкой представляет собой ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке у юрлица (застройщика). При этом государство субсидирует часть процентной ставки по ипотечному кредиту, в связи с чем, процентная ставка по кредитам, выданным на приобретение жилья на первичном рыке, значительно ниже процентной ставки по кредитам, выданным на приобретение жилья на вторичном рынке.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 13.03.2015 года № 220, государственные субсидии предоставляются банкам и АИЖК (Агентству по ипотечному жилищному кредитованию). Если:

– кредитный договор или договор займа на сумму не более 3 млн. рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – до 8 млн. рублей) заключен в рублях после «01» марта 2015 года на срок не более 362 месяцев.

– процентная ставка не может быть больше 12 % годовых;