Исполнительная документация в строительстве

В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участникам и строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

Расскажу пример из своей практики:

Мы зашли на объект капительного строительства без разрешения на строительство. Естественно, оформляли исполнительную документацию по согласованному между нами и заказчиком регламенту, т.к. подавали выполнение каждый месяц. Заказчик утверждал, что при получении разрешения, нам обязательно придется переделывать и схемы и скомплектованные АОСР, т.к. даты будут не актуальны. Чтобы Вы понимали: это по 3 комплекта ИД по земляным, свайным, монолитным работам и монтажу металлоконструкций за полгода хорошего темпа производства работ. Мной был предложен вариант осуществить обследование построенных конструкций и получить заключение от госстройтехнадзора. Таким образом, мы ушли от лишней бумажной волокиты. Данный вопрос задали надзорному государственному органу, они выдали нам данное заключение. Вопрос закрыт. Документация принята.

ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику).

Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.

Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.

При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.

В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:

– по зданиям и сооружениям – исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;

– сетям инженерно-технического обеспечения – оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);

– объектам производственного назначения – сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы.

Геодезическая исполнительная документация, предназначенная для геодезического мониторинга технического состояния объекта капитального строительства, строящегося, реконструируемого или построенного, включает в себя показатели отклонений от проектных значений линейных и угловых размеров, прогибов, координаты и отметки характерных точек строительных конструкций и их привязку к осям и отметкам геодезической разбивочной основы.