Сергей Саввич Яковлев скончался в 1818 г. в чине действительного статского советника. Своими наследниками оставил семь дочерей. Сначала наследницы С.С. Яковлева решили сохранить все имущество в нераздельном владении, с правом каждой на 1/7 часть. При этом не исключалась возможность последующего раздела мызы. Именно это и произошло в 1823 г., когда девицы-наследницы вышли замуж и пожелали иметь свои собственные земельные участки. Тогда приглашенный землемер Н.Катанев разделил территорию мызы и «мызинское место», на котором стояла обветшавшая к тому времени усадьба С.С. Яковлева, на семь частей. Каждой части присвоили номер, и раздел земель происходил путем метания жребия. В результате Новая и Старая Деревни достались порядковым номерам с 1-го по 5-й (все владелицы были женами военных – Сабир, Альбрехт, Шишмарева 1, Шишмарева 2 и Манзей). Деревня Коломяги оказалась разделенной по жребию (между номерами 6 и 7) на две половины. Границей служил ручей Безымянный, протекавший из нынешнего Верхнего озера в Озерках в Коломяжское болото.
Северо-западная часть Коломяг (ныне «вторая половина») досталась малолетней дочери Елены Сергеевны Яковлевой – Елизавете. Ее интересы представлял только что овдовевший отец – бывший супруг Елены Сергеевны, генерал Алексей Петрович Никитин, герой Отечественной войны 1812 г., впоследствии (в 1847 г.) возведенный в графское достоинство.
Юго-восточная часть Коломяг, называвшаяся «галицкой» (ныне это «первая половина»), отошла старшей дочери С.С. Яковлева – Екатерине Сергеевне Яковлевой (по мужу – Авдулиной), состоявшей в замужестве за генералом Алексеем Николаевичем Авдулиным. Муж Е.С. Авдулиной, генерал-майор А.Н. Авдулин, являлся большим ценителем искусств и активным участником «Общества поощрения художников», был знаком с А.С. Пушкиным.
На своем участке яковлевского «мызиного места» Авдулины устроили усадьбу с большим двухэтажным загородным особняком с мезонином. Его построил в 1828 – 1830 гг. известный петербургский архитектор А.И. Мельников. После смерти Е.С. Авдулиной ее муж продал свою часть деревни А.П. Никитину, который в 1838 г. стал владельцем всей деревни Коломяги, и имение в целом по его просьбе превратили в майорат, то есть оно признавалось отныне нераздельным и неотчуждаемым.
Вскоре после этого события, в 1839 – 1840 гг., для генерала А.П. Ни китина по проекту архитектора, академика архитектуры Алексея Максимовича Горностаева перестроили в камне его прежний дом, возведенный в конце 1820-х гг. Это и есть тот самый особняк с колоннами на возвышенном месте в центре Коломяг, который местные жители и сегодня именуют «графским домом» (Главная ул., 32). Коломяги невозможно представить себе без этого прекрасного особняка. Это настоящая душа Коломяг, место необычайно романтичное и поэтическое…
Особняки А.П. Никитина – и первый (деревянный), и второй (каменный) – это своего рода коломяжское родовое «дворянское гнездо». Здесь бывали соратники А.П. Никитина по войне 1812 г.: В.В. Орлов-Денисов, А.И. Остерман-Толстой, Н.Н. Раевский, А.И. Альбрехт, а также и многие другие соратники по войне против Наполеона – В.А. Мусин-Пушкин, Н.Л. Манзей, П.А. Тучков, А.И. Михайловский-Данилевский, П.Х. Граббе. Никитинские боевые друзья приезжали в гости в Коломяги вместе со своими сыновьями, и эти визиты нередко служили поводом к зарождению близких отношений между ними и дочерьми Никитина. Так, между сыном Василия Васильевича Орлова-Денисова, графом Федором Васильевичем, и Елизаветой Алексеевной Никитиной завязался роман, закончившийся свадьбой. А мужьями дочерей Орловых-Денисовых стали сыновья Мусина-Пушкина, Тучкова, Граббе, Голицына.
Елизавета Алексеевна Орлова-Денисова славилась своей широкой «человеколюбивой» деятельностью – она участвовала в благотворительных обществах Ведомства императрицы Марии Федоровны, а также в Женском патриотическом обществе и в обществе «Белого креста». Часто бывавший у Орловых-Денисовых в Коломягах известный писатель Григорий Петрович Данилевский, описавший в стихах коломяжские красоты, воспел Елизавету Алексеевну в стихах.
Елизавета Алексеевна увлекалась литературой и искусством, ее салон в Коломягах посещали художники и литераторы, а визитная карточка хозяйки, как отмечают исследователи, обнаружилась в одной из книг библиотеки А.С. Пушкина. Предполагают, что поэт бывал здесь, в Коломягах. Традиция коломяжских светских вечеров у гостеприимной четы Орловых-Денисовых продолжалась очень долго.