Очередная, пятая, война разразилась в 1442 г. и также была связана с династической борьбой в Чиангмае. За год до этого король Сам Фанг Кен был свергнут своим младшим (шестым по счету) сыном Тилокаратом. Брат свергнутого, удельный князь Мыангфанга, принц Сой, и некоторые другие феодалы пытались осуществить контрпереворот, но потерпели поражение. Они обратились за помощью к Сиаму. Однако к тому времени, когда войска Бороморачи II появились в Чиангмае, Тилокарат с помощью другого своего дяди, способного генерала Мын Донг Накона, наголову разгромил феодальную оппозицию, что облегчило борьбу против Сиама. Продвижение сиамцев к столице Ланнатаи было остановлено удачной ночной диверсией чиангмайских разведчиков, натравивших боевых слонов сиамцев на их же лагерь. Боромораче II пришлось отступить. Преследуя сиамские войска, чиангмайцы вторглись на территорию Аютии.
В правление Тилокарата (1441—1487) в Чиангмае и Боромотрайлоканата в Сиаме борьба между этими двумя государствами приняла особо острую форму, причем военный перевес вплоть до середины 70-х годов XV в. был на стороне Чиангмая. По-видимому, централизаторские реформы Боромотрайлоканата приходились не очень по вкусу сиамским феодалам, наиболее крупные из которых правили в пограничных районах (как уже отмечалось, большинство южных вассалов Сиама на Малаккском полуострове при Боромотрайлоканате перешли под власть Малаккского султаната).
Шестая сиамо-чиангмайская война началась в 1451 г. в связи с тем, что губернатор сукотайского города Саванкалока поднял мятеж против Сиама и призвал Тилокарата к себе на помощь. В Северный Сиам вторглись две чиангмайские армии. Первая из них во главе с Тилокаратом двинулась прямо на Саванкалок, но недалеко от города ее авангард был разбит сиамцами. Узнав в это время о вторжении в Чиангмай короля Лангчана (Лаоса), Тилокарат немедленно вернулся в свою столицу. Другая же чиангмайская армия действовала более успешно. Ей удалось захватить часть сиамской территории.
После нескольких лет затишья, в 1460 г., разразилась новая, седьмая, война, окончившаяся в 1463 г. Как и в прошлый раз, прелюдией к ней послужила измена губернатора Саванкалока, передавшего свой город Тилокарату, который за это назначил его «по совместительству» губернатором Пайао. В качестве ответной меры Боромотрайлоканат напал на княжество Прэ, еще в 1447 г. аннексированное Чиангмаем. Нападение не увенчалось успехом. В 1461 г. чиангмайские войска под командованием изменившего Сиаму губернатора Саванкалока вторглись в Сиам, взяли штурмом г. Сукотай и приступили к осаде наиболее крупного города Северного Сиама — Питсанулока. Но чиангмайцам не удалось развить свой успех из-за внезапного вторжения в их страну китайских войск. (Возможно, что эта акция, как и вторжение лаосцев в предыдущей войне, была результатом сиамской дипломатии, которая славилась своей гибкостью.) В 1462 г. сиамцам удалось возвратить Сукотай, а в 1463 г. с целью более оперативного руководства войной Боромотрайлоканат, как упоминалось выше, перенес свою столицу в Питсанулок; он оставил в Аютии наместником своего старшего сына. Тилокарат попытался снова захватить Сукотай, но был отбит и отступил, понеся большие потери.
Теперь война перешла на чиангмайскую территорию. Преследуя противника, сиамская армия во главе со вторым сыном короля, принцем Интарачей, продвинулась до холмов Дойба. Здесь произошло генеральное сражение. В ходе его Интарача был смертельно ранен выстрелом из мушкета. Это деморализовало сиамские войска, и они отступили, несмотря на явный перевес.
В 1464 г. губернатор Саванкалока решил снова перейти на сторону Сиама, что послужило причиной восьмой войны. В качестве репрессии чиангмайцы сожгли большую часть города. Правителем Саванкалока был посажен дядя Тилокарата принц Мын Донг Након, проявивший себя ранее как выдающийся полководец. В 1465 г. по случаю временного (на восемь месяцев) ухода Боромотрайлоканата в монастырь было заключено перемирие. Сиамцы попытались мирным путем возвратить Саванкалок. Но переговоры ничего не дали, и в 1466 г. военные действия возобновились.
К этому периоду относятся интересные эпизоды из истории тайной войны в средневековом Индокитае. В 1467 г. в Чиангмае появился бирманский монах, тайный агент Боромотрайлоканата. Он быстро вошел в доверие Тилокарата и, «раскрыв» мнимый заговор, добился казни наследника престола Бун Руанга, а также многих высших чиновников. В следующем году в Чиангмай прибыло сиамское посольство во главе с неким брахманом. Вскоре послы были уличены в том, что зарыли в разных местах столицы семь кувшинов, содержащих вредоносные магические средства. В ходе следствия выяснилась и провокационная роль бирманского монаха. Глава посольства и монах были казнены тут же, прочие члены посольства — поначалу отпущены, но затем перебиты на дороге.