Итоги № 48 (2013)

Может ли унылая промзона едва ли не в самом центре Москвы превратиться в модный и привлекательный район? На этот вопрос должны ответить участники конкурса на лучшую концепцию развития территории завода «Серп и Молот». Творческое состязание было объявлено московскими властями по весне, в ноябре оно вышло на финишную прямую — названы пять команд-финалистов. Лучший определится через два месяца. По некоторым оценкам, реорганизация промзоны потребует около 140 миллиардов рублей. Но уже есть опасения, что весь креатив сведется к возведению на инвестиционно привлекательной площадке элитных лофтов либо дорогущих бизнес-центров. И то и другое Москва уже проходила…

Помните саундтрек к культовому советскому фильму «Дом, в котором я живу»?

…Тишина над Рогожской заставою,

Спят деревья у сонной реки.

Лишь составы идут за составами,

Да кого-то скликают гудки…

Наверняка речь шла о гудках с завода «Серп и Молот», известного до революции как Московский металлический завод Гужона. Предприятию в этом году исполнилось 130 лет. Лихие 90-е отправили завод в нокдаун: предприятие выживало за счет сдачи помещений в аренду. Как сказал заместитель директора НИиПИ Генплана Москвы Олег Баевский применительно к территории завода «Серп и Молот», «она очевидно переросла свою монофункцию и готова к более сложному и полезному для города использованию». Предприятию уготована участь, которая постигла «Красный Октябрь», «Винзавод» и многих других гигантов московской экономики. Вот только «Серп и Молот» покруче будет. Это ни много ни мало 87 лакомых гектаров в самом центре столицы.

Наследие завода — не только цеха из красного кирпича, сработанные еще при императоре Александре III. «Серп и Молот» издавна служил районообразующим предприятием. И сегодня район загрязнен не столько экологически по причине вредного производства, сколько социально. «Мы ощущаем только отголоски былого величия завода, — рассказал «Итогам» житель района Лефортово Юрий Лелюхин. — Мой квартал сплошь состоит из домов, где живут работяги. В основном в коммунальных квартирах. Много пустых зданий, которые якобы на реконструкции. Они завешаны драными фальшшторами, и это делает картину еще более удручающей». В общем, вот такой уголок индустриального прошлого. Один из многих…

Тем не менее история и аура этой промзоны внушают почтение. Для любой европейской столицы такой объект стал бы магнитом, притягивающим идеи и инвестиции, — сюда бы выстроилась очередь из архитекторов и дизайнеров с мировым именем, желающих вдохнуть новую жизнь в старые стены. Хотите музей индустриального дизайна — ради бога. Желаете рекреационный центр, сотканный из кафешек, бутичков, художественных мастерских и галерей, — welcome! Мечтаете о московском Soho, где молодежь и туристы день и ночь кочуют от одного танцпола к другому, — нет проблем. Но это там, в Европах! В Москве же любой освободившийся уголок исторической территории вызывает, как правило, лишь два инстинкта. Первый — тишком воткнуть на этом месте пару элитных кондоминимумов по цене орбитальной станции. Второй — развести всепланетный сыр-бор с конкурсами и амбициозными проектами, а потом опять же тишком построить на этом месте нечто невзрачное.

По какой из этих дорог двинется «Серп и Молот»? Или выберет свой путь? Кстати, именно руководство завода инициировало международный конкурс на архитектурно-планировочную концепцию. Провести его взялась компания «Дон-Строй Инвест». «Менеджмент завода в силу узкой отраслевой специализации не может осуществлять градостроительное развитие территории самостоятельно, — рассказали «Итогам» в пресс-службе компании. — Поэтому и принято решение о привлечении квалифицированного участника инвестиционно-строительного рынка».

Мнений по поводу будущего «Серпа и Молота» в профессиональной среде много, и все они прекраснодушны.

«Все-таки в первую очередь это не исторический, а индустриальный объект, — поделился своим мнением член жюри конкурса испанский архитектор Рикардо Бофилл. — Часть наследия завода сохранится после преобразований. Но территория претерпит изменения: есть идея превратить промзону в интернет-парк, высадить деревья, проложить дороги».

«Нельзя допустить, чтобы один вид резервации, промышленный, превратился в другой — например, очередной спальный район, — вторит испанцу генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. — Поиск возможных форм многофункциональности данной территории — это задача, которая может быть решена в процессе конкурса, и от него мы рассчитываем получить выжимку самых креативных идей».