Как купить мечту, имея небольшой доход

Закройте глаза. Подумайте о своей самой заветной мечте. Почувствуйте силу, которая влечет вас к мечте. Дайте этой силе пропитать каждую вашу клеточку, наполнитесь ею. Сейчас отсутствуют сомнения, они рассеялись. Есть только вы и ОНА – ваша мечта! Запечатлейте в душе это ощущение, а теперь откройте глаза.

Каждый раз, когда вы будете сомневаться в себе, слышать сомнения от других вы будете закрывать глаза и получать силу в этом чудесном месте! Это место будет ВАШИМ местом силы.

Единственное о чем я хочу предупредить – это взаимодействие должно быть кратковременным, заряжающим, мотивировать вас к действию! Без активности – это наркотическая зависимость.

Часть 1. Деньги не цель, а средства

1.1. Финансовая грамотность: активы и пассивы

Ещё пару десятков лет назад, не говоря уже про лихие 90-е, простые люди понятия не имели, что такое финансовая грамотность. Доходы были маленькие, и лучшее, что они могли сделать со своими скудными сбережениями, это обменять их на доллары или положить в Сбербанк под минимально возможные проценты. Как известно, наш дорогой Сбербанк самый жадный банк в стране, и его условия по вкладам и кредитам всегда были наименее выгодными из всех существующих. Единственное его достоинство, – это надёжность, так как он всегда был под контролем государства.

В худшем случае, люди несли свои кровно заработанные денежки в мелкие коммерческие банки, которые быстро разорялись, или вкладывали в финансовые пирамиды, типа МММ, обогащая их создателей и оставаясь с носом. Таких примеров сотни.

Сегодня ситуация немного изменилась. С финансовой точки зрения, люди стали опытней и грамотней. Теперь свои скромные капиталы они кому попало не доверяют. Хотя некоторые категории граждан по-прежнему умножают число лохов. Старики вкладывают последние деньги в бесполезное барахло или дорогие бытовые вещи, которые им впаривают аферисты. Неопытная молодёжь вкладывает десятки тысяч рублей в мошеннические интернет проекты, или тратит деньги направо и налево, отрываясь по полной программе. Они просто не знают цену деньгам и не умеют правильно распоряжаться своими финансами.

При этом все хотят жить хорошо и богато. Ну, если даже не очень богато, то хотя бы не хуже других. И лично вы тоже этого хотите, раз читаете данные строки. Верно?..

Тогда перейдём к главному вопросу. Вы знаете, что такое актив и пассив? Если знаете – отлично! Но многие люди до сих пор этого не знают. Поэтому продолжают беднеть вместо того, чтобы начать богатеть на пути к своей мечте.

Актив это всё то, что приносит или может принести в будущем какой-то дополнительный доход.

Пассив – это всё то, что приносит убыток или, в крайнем случае, сохраняет свою цену на прежнем уровне.

Рассмотрим эти понятия подробней – что есть актив, а что пассив?!

Тут не всё так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

О собственном жилье мечтают все, у кого его нет. Но даже те, кто уже имеет такую собственность, не отказались бы ещё от одной или двух квартир, или другой рентабельной недвижимости.

Квартира, это, несомненно, актив. Недвижимость постоянно растёт в цене, несмотря на периодические спады на рынке. Средний рост – 4% в год.

Кроме того, все знают, что свободные жилые и коммерческие квадратные метры можно и нужно сдавать в аренду, и от этого получать стабильный доход. Пассивом может стать только старинный замок без привидений, где-нибудь в европейской глуши, где никто не живёт, и нет туристов. Постоянное содержание такого большого сооружения обойдётся дороже себестоимости самого замка, и станет убыточным. Поэтому собственники с удовольствием их продают.

Большинство молодых людей уверены, что в первую очередь они должны купить себе машину, а потом всё остальное – квартиру, дачу, готовый бизнес. Для многих именно автомобиль становится главной мечтой всей жизни, и это их право. Но какой ценой она достаётся, и каких затрат требует. Об этом мало кто думает, когда берёт кредит на покупку крутой иномарки.

Даже если автомобиль вам подарят богатые родственники, он станет для вас обременительным пассивом. Машина всегда требует расходов на бензин, замену шин, ежегодную страховку, техническое обслуживание и мелкий ремонт, платную парковку и штрафы. За несколько лет эксплуатации, вы постепенно вложите в автомобиль сотни тысяч рублей, а затем продадите с дисконтом, потому что машины БУ могут только дешеветь.

Единственная возможность превратить этот пассив в реальный актив, это приобрести автомобиль для конкретной работы или использовать его для извоза в свободное время с помощью любой программы таксиагрегатора. Так вы сможете не только отбить стоимость самого автомобиля, но и получить дополнительную прибыль.

Правда, такой вариант подходит далеко не всем. Поэтому машина традиционно считается пассивом.