Как купить жильё в Сочи

Собственно, если вы читаете этот материал, значит, в климатических достоинствах Сочи уже разбираетесь, давайте двигаться дальше. Ещё пару слов скажу про транспортную доступность. Перелёт Москва-Сочи – всего 2,5 часа и минимум денег, для любителей почитать и посмотреть в окошко есть поезд. В самом Сочи много маршруток, доставляющих людей практически во все отдалённые части города. Как и раньше из Аэропорта мы доезжаем домой на маршрутке (только теперь это большой автобус) – 72 рубля до Центра. Но, если раньше главной и единственной магистралью города был Курортный проспект, то теперь его очень хорошо разгрузили Дублёром Курортного проспекта, сделали множество удобных съездов во всех районах и вообще проложили много современных дорог, в том числе с тоннелями. Например, дорога на Красную поляну теперь одно удовольствие, любование природой и творениями человеческих рук!

Национальный состав Сочи по данным последней переписи населения: русские 69,9%, армяне 20,1%, украинцы 2,3%, грузины 2%, адыги 1,2%. От себя добавлю, что Сочи – многонациональный город, но все стараются жить тут мирно и уважать друг друга, а что ещё остаётся, когда с одной стороны море, а с другой горы? И, не забываем, что это город-курорт, куда съезжаются отдыхающие со всей России, бывшего СССР, да и откровенных иностранцев становится всё больше. Это формирует общее лояльное отношение, что каждый имеет право отдыхать, работать или заниматься тем, чем ему нравится, если явно не нарушает общественные порядки.

В завершение краткая справка по климату Сочи:

Среднегодовая температура воздуха +14,9 °C

Средняя температура: февраля +6,4 °C; августа +24,8 °C

Среднегодовая влажность воздуха 75 %

Среднегодовая температура воды +15,7 °C

Число солнечных дней – 225

Число пасмурных дней – 70

Январь – февраль – короткая зима

Середина апреля – октябрь – продолжительное лето!

Подводя итог, Сочи – одно из лучших мест в России для жизни, здесь тепло, экологически чисто, есть натуральные продукты, развитая инфраструктура и дороги, недавно построили торговый центр «МореМолл» европейского уровня, шикарный ОКЦ «Галактика», множество дорогих отелей и жилых комплексов, и бурное развитие города продолжается! Здесь проходят гонки Формулы-1, тут состоялись матчи Чемпионата Мира по футболу 2018. Для любителей снега и гор всегда под боком Красная Поляна, где сервис уже достиг европейского уровня: отели на любой вкус, множество подъёмников, аквапарки, прогулочные зоны, работает казино.

2. Описание районов Сочи

Теперь, когда вы имеете общее представление о городе, рассмотрим его более детально, по районам. Официально Большой Сочи делится на 4 района (Адлерский, Хостинский, Лазаревский и Центральный), каждый из которых состоит из различных микрорайонов. Мы же начнём с Мамайки и будем двигаться по карте в сторону Адлера, оценивая микрорайоны с точки зрения покупки недвижимости.

Мамайка. Северный район Сочи, сюда можно доехать по старой доброй Виноградной улице, петляющей вдоль санаториев и дорожек, уходящих к морю, по улице Донской, либо по Дублёру Курортного проспекта, имеющему большую удобную развязку на Мамайке. Ещё недавно это был район преимущественно частной застройки, но в последнее время тут активно строятся многоэтажки, что говорит о значительном увеличении жителей района в ближайшие годы и увеличении нагрузки на дорожную сеть. Для частного жилья район считается престижным, здесь много больших особняков за высокими заборами. Ещё из явных плюсов – пляжи Мамайки. Такие пляжи, как «Ласточка», «Русалочка», пляж санатория Фазотрон, пляж отеля «Сон у моря», на данный момент вход везде свободный, места много, довольно чистые и комфортные пляжи, считающиеся одними из лучших в Сочи. В основном здесь морская галька. Есть кафе, можно найти место для парковки авто, отдыхать приятно и комфортно. Многие сочинцы ездят на мамайские пляжи из других районов города.

Близость летней резиденции Президента Российской Федерации «Бочаров ручей» можно отнести скорее к плюсам, она говорит о том, что с дорогами и морем в этой районе всегда будет хорошо. Если в Центральном районе допустимо активное судоходство, недавно построили большой новый морской порт, то на Мамайке море очень чистое.

К минусам отнесу курортную направленность района, если вам нужны детские сады, школы, ВУЗы и прочая социальная инфраструктура, то на Мамайке с этим будет не очень хорошо. С учётом активной застройки, возможно, ситуация начнёт меняться в лучшую сторону в будущем. Ходят слухи, что вот-вот начнут строить школу. Ещё один минус – железная дорога, проходящая вдоль моря. При подъезде к пляжам это необходимо учитывать, да и чтобы выйти на пляж пешком необходимо найти проход под железнодорожным полотном. Это доставляет определённые неудобства, степень которых зависит от конкретного расположения жилья.