Как не переплачивать за коммунальные услуги

1. В первую очередь утеплите пенопластом стены и чердак. Экономить газ для отопления помогают стеклопакеты и отражающие экраны, установленные между стеной и радиатором? Еще маленькая хитрость: уменьшите температуру комфорта на 2–2,5 градуса. Не очень заметно в жизни, но благоприятно сказывается на кошельке.

2. Используйте, если это реально, для отопления дрова. Если это невозможно – установите экономичный газовый конденсационный котел.

1. Выгодным вариантом экономии газа в частном доме будет автоматизация системы отопления. Те, кто уже ее использует, утверждают, что затраты на ее установку окупаются в течение первого отопительного сезона:

установите термоголовки на все батареи (1520 % экономии)

установите гидрострелку на обвязке котла с частотно-регулируемым насосом (20 % экономии)

подключите комнатный хронометрический термостат (15–35 % экономии)

произведите теплоизоляцию мостиков холода (15–40 % экономии)

Остановимся более подробно на газовом котле. При работе с комнатным термостатом котлу нужно задать соответствующий автоматический режим работы «с датчиком температуры», тогда он самостоятельно будет регулировать температуру воды в системе. В таком режиме котел будет включаться реже, температуру носителя будет поддерживать более высокой (т. е. будет работать в более оптимальном по расходу газа режиме).

Экономия газа происходит благодаря терморегулятору с программатором, который не только отключает котел, если температура поднялась до установленной, но и включает-отключает котел по заданной программе.

Например, ночью можно задать более прохладную температуру, а днем для экономии газа котел стоит вообще отключить на пару часов, он включится за два часа до вашего прихода с работы. Кроме того, в любой момент можно включить / отключить котел нажатием кнопки на программаторе, не подходя к самому котлу.

Запомните! Если воплотить в жизнь хотя бы половину этих советов, экономия на газе будет составлять около 25–30 %.

Благодаря нашим рекомендациям ваши деньги не сгорят в синем пламени, а будут потрачены на что-то полезное и долговечное.

Заключение

Надо обязательно знать и всегда помнить, что УК – это не хозяин дома, в котором вы живете, а всего лишь нанятая вами, собственниками жилья, компания. Настоящие хозяева – именно жильцы, причем, не только своей квартиры, но и всего дома. Как владение любым имуществом, это накладывает определенные обязанности: например, содержать общее имущество в порядке, принимать участие в собраниях.

В связи с этим для конструктивного общения с УК очень важно уметь правильно задавать вопросы коммунальщикам, понимать, что происходит на самом деле. И еще – у компаний надо не просить, а требовать. Вы – собственники, вы отвечаете за свое имущество, обязаны его содержать, так потребуйте того, что вам положено!

Главное – выбирать для управления домом только проверенные компании! Для того чтобы понять, насколько эта компания надежна, читайте журналы, газеты, сайты, будьте в курсе событий.

Требуйте отчета!

В сентябре прошлого года российское правительство выпустило постановление № 731, на основании которого вы теперь смело, можете требовать отчета от своих управленцев. В этом документе говорится, что теперь любой жилец, даже если он не зарегистрирован в квартире, может письменно обратиться в управляющую компанию дома и получить отчет о ее деятельности. Вам должны ответить в течение двух дней.

Что нужно знать о своей Управляющей Компании:

• что это за компания, ее данные и реквизиты;

• основные показатели финансово-хозяйственной ее деятельности;

• сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме;

• порядок и условия оказания услуг;

• сведения о стоимости работ;

• сведения о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы.

Не бойтесь сменить управляющую компанию

Сейчас в Москве подготовлена целая программа, в которой четко прописаны меры по решению проблем в сфере ЖКХ. Одна из главных задач – борьба с нелегальными ТСЖ, которые пытаются расформировать. Кроме того, планируется создать реальный рынок управляющих организаций. Ведь чем больше их будет, тем больше конкуренции между ними появится. То есть компании будут бороться за собственника, предлагая ему как можно более качественные услуги. Если УК не выполняет условий договора управления домом, собственники на общем собрании могут в одностороннем порядке расторгнуть с ней договор и выбрать другую компанию.

Примечания

1

Тарификация на электроэнергию, различается, в зависимости от региона.

2

Тарифы, действующие в городе N.

3

Тарификация на электроэнергию, различается, в зависимости от региона.

4

* Здесь приведены примерные тарифы и цены.

* Тарификация на электроэнергию, различается, в зависимости от региона.

5

Тарификация на поставку воды и водоотведение, различается, в зависимости от региона.

6