Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать

Вообще субсидия — это денежная или натуральная помощь, которую выплачивает государство из местного или федерального бюджета.

Субсидия:

— во-первых, безвозмездна («то есть даром»; не путайте субсидию со ссудой и, главное, не позволяйте этого чиновникам);

— во-вторых, имеет целевое назначение (ее можно потратить только так, как укажет государство);

— в-третьих, предоставляется на условиях долевого финансирования (часть расходов берет на себя государство, часть — получатель субсидии).

Нередко случается, что квартплата съедает существенную часть семейного бюджета, тем более, если он невелик. В таком случае можно оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидируется оплата той квартиры, в которой гражданин зарегистрирован по месту постоянного жительства.

Кто может получить субсидию на оплату ЖКУ?

На это имеют право граждане, чьи расходы на коммунальные услуги превышают 22 % от совокупного («белого») дохода семьи. В зависимости от региона этот порог может снижаться, например, для жителей Москвы это не более 10 % (а если средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума, то даже 3 % или 6 %).

Субсидию могут получать:

1) Пользователи жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

2) Наниматели жилого помещения по договору найма (то есть официально) в частном жилищном фонде.

3) Участники жилищно-строительного кооператива.

4) Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

5) Постоянно проживающие со всеми вышеперечисленными лицами члены семей.

Люди, сдающие жилплощадь, и получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением не могут претендовать на субсидию.

Как получить субсидию на оплату ЖКУ?

собрать все необходимые документы и обратиться в отдел жилищных субсидий.

Нужно обратиться с заявлением в отдел жилищных субсидий по месту постоянного жительства. Требуется также собрать полный пакет необходимых документов, примерно следующий (он может меняться в зависимости от региона, это надо уточнять):

— копии паспортов всех членов семьи (первая страница), а для детей — копии свидетельства о рождении;

— справка о составе семьи;

— копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена): договор найма, или свидетельство на право собственности, акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения.

— справка БТИ о жилой площади;

— копии документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи заявителя (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена): паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании родственных отношений;

— квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за последний месяц. (Внимание! Если есть долги по коммунальным платежам, перед обращением за субсидией необходимо заключить и начать исполнять соглашение по погашению имеющейся задолженности.);

— справки о доходах членов семьи за 6 последних месяцев (зарплата, стипендия, доход, полученный от предпринимательской деятельности, пенсия МВД и т. д.)

Неработающим пенсионерам достаточно предоставить паспорт, реквизиты банка и номер счета для перечисления субсидии, а также документы на право пользования жильем (свидетельство о праве собственности, договор найма и т. п.) и квитанции по коммунальным платежам за последний месяц.

Не нужны справки о том, что жилье является единственным, а также справки о пенсиях, компенсационных выплатах и пособиях (в том числе и о пособии по безработице).

Если заявление подано с 1 по 15 число месяца, субсидия начисляется за текущий месяц, а если с 16 числа до конца месяца, то уже за следующий.

Субсидия предоставляется на срок до 6 месяцев. Затем нужно обращаться в отдел субсидий заново.

Куда перечисляется субсидия?

На банковский счет или вклад «до востребования», уже имеющийся или специально открытый в выбранном получателем банке. Это может быть любой банк, но надо иметь в виду, что не все банки имеют разветвленную сеть филиалов. Вы можете использовать, например, счет, на который поступает пенсия.

Если получатель не может открывать счет и распоряжаться им из-за возраста или состояния здоровья, субсидии можно получать в отделении связи (по решению уполномоченного органа).

Размер субсидии

Размер субсидии высчитывается ежемесячно. При этом учитывают доходы всех членов семьи. Учитывается также, кто является собственником жилого помещения, и какой долей владеет заявитель.

Субсидия не может превышать расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг.

Субсидия начисляется только на нормативную площадь, например, в Москве это 18 м² на человека. Излишки жилплощади придется оплачивать самостоятельно по обычным тарифам.