Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать

В этом случае объем коммунального ресурса складывается из потребленного внутри квартиры (по показаниям счетчика, если он есть, или нормативам, если счетчика нет) и объема, пошедшего на общедомовые нужды.

Объем на одного жильца = показания счетчика или норматив + (показания общедомового счетчика – суммарный объем ресурса, потребленного во всех квартирах)/количество жильцов.

Водоотведение

Объем услуги по водоотведению рассчитывается так: складываются объемы холодной и горячей воды, потребленной жильцом, в соответствии с нормативами или же показаниями счетчиков горячей и холодной воды.

Газоснабжение

1. Для квартиры , оборудованной счетчиком газа , объем потребленного газа определяется показаниями счетчика.

2. Для квартиры, в которой нет индивидуального счетчика , расчет объема несколько сложнее.

Объем потребления газа складывается из: объема газа, ушедшего на отопление (считается как произведение площади квартиры на норматив по газоснабжению на отопление), объема газа, потребленного для приготовления пищи (количество проживающих в квартире, умноженное на соответствующий норматив), и объема газа, который употребляется для подогрева воды, если в доме нет горячего водоснабжения (количество проживающих, умноженное на норматив).

Объем потребленного газа = площадь жилого помещения × норматив потребления газа на отопление + количество жильцов × норматив потребления газа для приготовления пищи + количество жильцов × норматив потребления газа для подогрева воды.

Отопление

Плата за отопление взимается в течение всего года, даже в те месяцы, когда отопление отключено. Плата за тепло, использованное в отопительный сезон, просто раскладывается поровну на 12 месяцев.

1.  Во всех квартирах дома есть индивидуальные счетчики.

В этом случае все просто: расход тепла определяется показаниями счетчика.

2.  В доме не установлены ни коллективные, ни индивидуальные счетчики . Тогда:

Объем = норматив × общая площадь жилого помещения (квартиры)

3.  В доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик и не установлены индивидуальные (или установлены не во всех квартирах) . В этом случае расход рассчитывается по такой формуле:

Объем = 1/12 объема по показаниям общедомового счетчика за прошлый год × общая площадь квартиры / общая площадь дома.

Для определения объема по показаниям общедомового счетчика используется сумма показаний за весь прошлый год, поделенная на 12. Если таких показаний нет, используется норматив.

По итогам года управляющая организация учитывает потребление и корректирует оплату тепла на следующий год.

Обратите внимание, что в расчетах часто используется общая площадь жилого помещения . Общая площадь – это сумма всех частей жилого помещения, в том числе и вспомогательных (как ванная, коридор). Но площадь балконов, лоджий, веранд и террас в общую площадь не входит!

Особенности расчета оплаты коммунальных услуг для коммунальных квартир

Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ и электричество считается так:

Плата за коммунальную услугу = тариф × объем ресурса, потребленного в квартире × число жильцов в комнате / число жильцов в квартире

Расчет платы за отопление выглядит так:

Плата за отопление = тариф на тепловую энергию × объем тепла, потребленного в квартире × площадь комнаты, принадлежащей потребителю / общая площадь коммунальной квартиры

Что такое «норматив потребления коммунальных услуг»?

► средний объем воды, газа или других ресурсов, который использует один человек за один месяц.