Как создать современный проект загородного дома

Раздел АР (архитектурные решения)

Часто я говорю своим заказчикам, что раздел АР – это детализированный эскизный проект. Это правда, но отчасти. Я так говорю потому, что это самое простое определение этого раздела. Однако при этом упускается важная задача, решаемая в разделе АР, – сведение воедино остальных разделов проекта. Можно наблюдать такую картину: молодые неопытные проектировщики просто добавляют несколько листов к своему эскизному проекту и называют все это «Раздел АР». Буквально следующий раздел проекта уточняет элементы загородного дома, и приходится бесконечно долго вносить правки в архитектурные решения. И так после каждого раздела.

Чтобы этого не происходило, автор архитектурных решений должен заранее учитывать особенности конструктивных и инженерных решений в загородном доме. Об этом я рассказываю на своих курсах. В этой части книги – пособия разделы будут описаны с помощью перечня листов с их подробными характеристиками. Также я буду указывать на задачи, которые эти листы решают.

Любой раздел рабочего проекта начинается с общих данных. Согласно ГОСТ 21.102–79 «Система проектной документации для строительства» в общие данные должны входить: ведомость рабочих чертежей основного комплекта, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, ведомость основных комплектов рабочих чертежей, ведомость спецификаций, условные отображения и изображения, общие указания.

На деле, учитывая несложность состава рабочего проекта загородного дома, часть информации может быть опущена. Например, в своих проектах мы отказались от ведомости ссылочных и прилагаемых документов, потому что СНиПы и ГОСТы для загородных домов отменили. Ведомость основных комплектов рабочих чертежей также не особо нужна по причине сложившейся структуры рабочего проекта загородных домов с небольшим количеством разделов. Ведомость спецификаций, условные отображения и изображения также ушли из общих данных, т. к. все это эффективнее размещать рядом с чертежами, а не в самом начале проекта. Общие указания остались, но они разделены по примечаниям и находятся рядом с теми чертежами, производство работ по которым описывают.

Поэтому лист с общими данными состоит из ведомости рабочих чертежей основного комплекта, текста пояснительной записки с технико – экономическими показателями (ТЭП) и записи главного инженера проекта. Кстати, ТЭП включают в себя:

1. площадь участка;

2. общую площадь;

3. жилую площадь;

4. площадь застройки;

5. строительный объем ниже отметки 0,000 и выше.

Это информация, достаточная для общих данных. Все остальное не делает строительство загородного дома лучше, но делает проект толще.

Следующий лист содержит графическую информацию и называется «Кладочный план 1–го этажа». Надо сказать, что в составе рабочей документации должен быть еще и маркировочный план. Кладочный служит в основном для простановки цепочек размеров, а маркировочный больше касается внутренней отделки с маркировкой окон и дверей, маркой пола и т. д. В проекте загородного дома из – за небольших размеров объекта эти два чертежа объединяются в один, который мы и называем кладочным планом. Кроме того, кладочные планы демонстрируют нам ограждающие многослойные конструкции загородного дома (наружные стены). Это делается за счет разделения стен на слои и помощью соответствующих штриховок. Условные обозначения берутся из системы ЕСКД (Единая система конструкторской документации), а именно из ГОСТ 2.306–68 «Обозначения графические материалов и правила нанесения на чертежах». Это очень короткий стандарт, который содержит в себе обозначения десяти основных строительных материалов. Сегодня каждая программа для автоматизированного проектирования (CAD, или САПР) содержит в себе эти условные обозначения межгосударственного стандарта.

Кладочные планы – это документ, на основе которого ведется кладка наружных и внутренних стен дома, а также перегородок. Для этого используются четыре типа размерных цепочек: в осях, в габаритах выступающих частей, по проемам наружных стен и размерные цепочки по внутренним стенам, перегородкам и проемам. Выполняется он в масштабе «один к ста» (1:100), т. е. в одном сантиметре чертежа у нас умещается один метр загородного дома. Если дом большой и в сотом масштабе не умещается на листе формата А3, то мы делаем масштаб «один к ста пятидесяти» (1:150) или «один к двумстам» (1:200). Размещение больших планов в сотом масштабе на листе путем увеличения формата листа в загородном строительстве встречается все реже из – за непрактичности больших форматов на стройке.

Традиционно рядом с кладочным планом пишутся общие указания по составу и армированию кладки. Также указываются места строительных разрезов с ссылками на соответствующие листы. Еще одним отличием от планов эскизного проекта является наличие штриховок стен, которые показывают состав ограждающих конструкций.