Как стать богатым, не отказываясь от кредитов

Другим ценным уроком стало для меня понимание разницы между хорошими и плохими долгами. В тот момент я еще плохо понимал суть этой концепции, во всяком случае не так ясно, как требовалось. Предупреждая меня насчет хороших и плохих долгов, богатый папа часто говорил: «Каждый раз, одалживая у людей деньги, ты становишься работником, который трудится за их деньги». Он объяснял своему сыну и мне, что хороший долг – это долг, который выплачивает за тебя кто-то другой, а плохой долг – это долг, за который ты расплачиваешься собственным потом и кровью. Сам он любил покупать недвижимость, предназначенную для сдачи в аренду, поскольку в этом случае «банк дает заем тебе, но выплачивает его твой арендатор». Я много раз слышал эту концепцию и понимал ее умом, но теперь разницу между хорошими и плохими долгами я почувствовал всем своим телом, разумом и душой.

Когда сегодня я вижу, с какой легкостью люди соглашаются перевести свои долги по кредитным карточкам в потребительский кредит под залог жилья, меня пробирает дрожь. Возможно, они считают это хорошей идеей, поскольку государство предлагает за это налоговые льготы, но я-то понимаю, в чем суть данной операции. В этом случае очень дорогой краткосрочный плохой долг превращается в менее дорогой долгосрочный плохой долг. Данная процедура может принести им временное облегчение, но проблемы не решит. Люди превращают долг по своим кредитным карточкам во вторичную ипотеку.

Слово «ипотека» происходит от греческого «hypotheke» (залог). В английском языке используется термин «mortgage», состоящий из двух французских слов: «mort» (смерть) и «gage» (залог), чтобы показать, что соглашение о залоге теряет силу (умирает) в случае погашения долга или прекращения платежей. Подобно моим друзьям, которые усердно трудятся только для того, чтобы поглубже залезть в долги, эти люди продолжают игнорировать реальную проблему, не желая усваивать трудный урок. До тех пор пока что-нибудь не изменится, они будут связаны этим плохим долгом по рукам и ногам.

Потеряв все, что у меня было, я чувствовал себя ужасно, обвинял в своих ошибках других и хотел убежать от всех проблем. Но богатый папа заставил меня тщательно изучить все свои ошибки. Анализ цифр был болезненным, но очень полезным занятием. Он показал, что никакой тяжелый труд не поможет мне выплатить весь долг. Большинство людей обычно теряют деньги понемногу, поэтому их долг растет медленно и незаметно. Если вы теряете 100 тысяч долларов или имеете 100 тысяч долга, тогда у вас есть возможность выплатить значительную его часть, занимаясь тяжелым физическим трудом. Но когда вы теряете намного больше, боль и осознание того, насколько огромен ваш долг, заставляют трезво смотреть на вещи. Потеряв миллион долларов, я понял, что тяжелый физический труд не поможет уменьшить долг, особенно если учесть мою ограниченную способность зарабатывать деньги. Эта потеря стала поворотным пунктом в моей жизни.

Успокоившись, отец Майка посмотрел на меня и сказал: «Ты можешь отвернуться от этого опыта и притвориться, будто его никогда не было. Или можешь сделать его самым полезным в своей жизни».

В тот день 1979 года отец Майка преподал мне урок, который стал для меня поистине бесценным. Он сказал: «У богатых больше долгов, чем у бедных. Разница в том, что богатые предпочитают иметь хорошие долги, а бедные и среднеобеспеченные люди перегружают себя плохими долгами. Ты должен обращаться с любыми долгами, хорошими и плохими, так же, как с заряженным ружьем, – с таким же уважением. Люди, которые не уважают силу долгов, часто получают тяжелые финансовые ранения – иногда смертельные. Те же, кто уважает и умеет использовать силу долгов, могут разбогатеть сверх всяких ожиданий. Как ты убедился на собственном опыте, долги обладают силой, которая может сделать тебя очень богатым, но та же самая сила может сделать тебя очень бедным».

Как использовать силу долгов