Как удачно выйти замуж за иностранца?

Конечно, Вы можете перестроить старый дом или купить что-то приличное у прежних хозяев. Постройка нового дома обойдется на треть дешевле, чем покупка коттеджа в хорошем состоянии.

Коттедж-новостройку вблизи больших городов покупают люди лет 35–45, с несколькими детьми. Теперь во Франции модно иметь трехчетырех малышей. Это еще и уход от огромных налогов. Тем более, по российским меркам, зарплаты французов невелики. Три тысячи евро – это уже отличный доход!

Чтобы купить загородный дом, многие или продают свою городскую квартирку или влезают в ипотеку под 2–5 процентов на долгие годы.

Домик в Провансе – мечта граждан всего мира. Но преуспели в этом, в основном, русские и англичане. Ну, про русских я уже писала, а почему англичане? Оказывается, у них недвижимость гораздо дороже, а климат гораздо хуже. Они практически не строят во Франции ничего нового, а реставрируют старые дома и замки. Россияне тоже неравнодушны к замкам, и на юге Франции, почти не глядя и не торгуясь, покупают особняки, требующие глобального ремонта за 500 тыс. евро, а в Нормандии от 300 тыс. евро. Россияне живут и тусуются в своей среде, с французами общаются редко. Поэтому слава идет, что мы богатые, но замкнутые. Конечно, это миф!

Если француз хочет построить что-то эдакое, не типовое, то он может пригласить архитектора. Это обходится минимум в 10–15 процентов от стоимости дома.

Парадоксально, но я встречала французов, которые приглашали не французских, а российских архитекторов! В России же, наоборот, за честь почтут пригласить француза или француженку. Пусть даже у архитектора не такая высокая репутация как у Филиппа Старка, который по-моему уже застроил всю Москву!

Строительство домов во Франции регламентировано: для кровельного покрытия используются только черепица или сланец, потому что листовое железо здесь дорого, а шифер запрещен из-за канцерогенного риска. Стены строят из кирпича или камня. Мои французские родственники, не богатые и не бедные люди, построили вполне приличный дом из бетонных блоков. Конечно, в доме есть пара каминов, топящихся натуральными дровами. Под их треск мы обычно встречаем Рождество и Новый Год. Вполне уютное жилище!

Хочу заметить, что воплотить замыслы архитектора и дизайнера французы могут не всегда. Нужно учитывать и традиции региона, где он строится, и архитектуру квартала. Иногда допускается дизайн дома современного стиля. Но в нем надо обыграть сочетание простых геометрических объемных форм. Когда проект дома готов, его нужно согласовать в мэрии города.

Регионы Франции с точки зрения коттеджного строительства своеобразны каждый по-своему. Рассмотрим для примера характерные черты в двух из них. Несмотря на дороговизну земли, больше всего частных домов строится в Парижском регионе, центре Франции, горделиво именующем себя Иль-де-Франс (дословно «Остров Франции»), Именно здесь самая высокая концентрация рабочих мест.

Типичная для Парижского региона частная застройка – двухэтажные дома, причем верхний этаж построен обычно в виде мансарды; стены из светлого камня или кирпича (влияние севера) или же покрытые штукатуркой под камень, крыша из красной черепицы, белые оконные обрамления.

Линия лицевого фасада дома часто изломана: эркером или выступающей центральной частью. Забавной особенностью местной коттеджной архитектуры будет встроенная круглая башенка. Когда хозяин хочет сэкономить, он строит её квадратной. В башенке обычно расположены лестница или санузел. А происходит этот архитектурный выкрутас от настоящей средневековой голубятни. С древних времен голубиные экскременты ценились как удобрение, а владеть голубятней было привилегией аристократии. После революции каждый захотел иметь свою персональную голубятню, и даже когда надобность в голубином удобрении отпала, башенку все равно воспроизводили.

Обычный для Парижского региона коттедж-новостройка расположен на участке в 4–5 соток; в нем 5–6 комнат общей площадью около 150 кв. м. Обойдется домовладение в полмиллиона евро, из них 300 тыс. уйдет на покупку участка с проведенными коммуникациями, а 200 тыс. – на постройку дома. Строятся здесь или молодые семьи, которым с рождением второго или третьего ребенка становится тесно в городских квартирах, или будущие пенсионеры.

Всё возрастающей популярностью пользуется провинция Бретань – из-за близости к Атлантическому океану и нежаркого климата.