Как защитить свои права

Согласно российскому законодательству, в случае расторжения предварительного договора купли-продажи жилья, либо если одна из сторон не является на сделку, задаток не возвращается, а может быть взыскан в двойном размере. Маша об этом знала, но решила сделать доброе дело и перечислила требуемую сумму с комментарием о возврате задатка. Через некоторое время на ее имя пришло судебное решение, гласившее, что несостоявшийся покупатель взыскивает с нее двойную сумму задатка за то, что именно Маша не явилась на заключение сделки. Безусловно, это чистой воды мошенничество. Мария рассказала мне о случившемся и попросила совет.

Девушка не была заранее уведомлена о судебном процессе, поэтому суд вынес решение без ее участия. Покупатель написал на Машу заявление в полицию, в котором обвинил ее в том, что она получила задаток и не вышла на сделку, поэтому является мошенницей. На основании подтверждающих документов он выиграл дело. Как поступают многие в подобных случаях? Возмущаются про себя, но подчиняются решению суда. И в этом они не правы. Если в произошедшем нет вашей вины, подавайте апелляцию, собирайте доказательства, ищите свидетелей и доказывайте свою правоту.

Какие ошибки совершила Маша?

Ошибка первая: Прямого контакта между покупателем и продавцом не было. Хоть так и принято в сфере риэлторского бизнеса, доказать то, что, например, риэлтор Петров организовал сделку, практически невозможно. Голословные утверждения суд во внимание не принимает. Остается уповать только на честность и сострадание самого риэлтора, который согласится обнародовать подтверждающие звонки и переписки.