Канада. Индекс лучшей жизни

Что же изменилось в самом доме, его конструкции, внешнем виде? Напомню, мы сейчас говорим об индивидуальных домах. Общая мировая тенденция облегчения конструкции домов не миновала и Канаду. Дома со стенами из кирпича или шлакоблоков ушли в прошлое, и им на смену пришли легкие каркасные домики из деревянных реек и фанеры, утепленные стекловатой или пенопластом и облицованные декоративным кирпичом, штукатуркой или тонким природным камнем. В подавляющем большинстве — виниловые окна, но обязательно со стеклопакетом, то есть двойным остеклением.

Высотки, построенные в семидесятые, еще имеют одинарное остекление и не оснащены системой центрального кондиционирования. Но вернемся к частным домам и их метаморфозам. Общая тенденция — это так называемые «зеленые дома» (green houses). Это дома, в которых подумали о здоровом образе жизни и доброжелательном отношении к природе. Начинается с очистки воды и воздуха, которые поступают в дом, глубокая очистка воды и технически продвинутые воздушные фильтры — первая линия обороны. Затем энергия — электричество: медленно, но все-таки внедряются солнечные батареи. Система отопления в доме — это часто используемое водяное отопление в полу. Все это, разумеется, удорожает строительство, но оно довольно быстро себя окупает и сберегает здоровье, что, пожалуй, самое ценное, что у нас есть.

Современный дом — это компьютерная станция. Идет компьютеризация всех процессов в доме. Надо сказать, что высота этажей увеличилась, первый этаж теперь минимум 2 метра 70 сантиметров, второй этаж может быть чуть ниже. Максимальная высота потолков — 3 метра 60 сантиметров. Увеличился размер комнат (в отличие, если помните, от кондо). В доме появился солярий, большая спальня имеет два гардероба, «ее и его», кухня технически оборудована и обязательно все горизонтальные поверхности — столешницы — сделаны из гранитных плит необыкновенной красоты.

Хотелось бы посоветовать при покупке первого дома обратить внимание на его расположение. По странам света в первую очередь — попадает ли солнышко в вашу спальню и в спальню ваших детей минимум два часа в день — чтобы убить микробы, да и приятно, когда солнышко. Посмотрите, как далеко ваш будущий дом от шумной улицы. Был классический случай с одним из моих приятелей, кстати, архитектором. Агент по недвижимости все тянул с показом дома и повел смотреть его, когда стемнело. Дом очень понравился, да и цена была почему-то ниже, чем на такие же дома в этом районе. И только после переезда стало ясно, что двор дома выходит на железнодорожную насыпь, по которой и днем и ночью ходят поезда, при этом поскольку они идут в черте города, они не просто шумят, но и гудят. Рядом может оказаться высоковольтная линия электропередач, автостоянка торгового центра, школа, промышленное здание — будьте внимательны.

Чуть не забыла: покупая дом, имейте в виду, что его должны продать вам со всеми необходимыми электроприборами: плитой, холодильником, стиральной, посудомоечной и сушильной машинами.

В разных районах города — разные условия и ограничения, строительные нормативы. Если вы покупаете дом и планируете перестроить его по образу и подобию соседнего, не обольщайтесь. Посоветуйтесь с архитектором или, по крайней мере, сходите в районный отдел строительства, где вам любезно и довольно подробно расскажут, что можно, а что нельзя в вашем конкретном случае. Это разрешение очень часто зависит не только от правил, но и от мнения соседей, которых вы также должны уведомить о ваших планах.

Что может сосед

Все, что угодно, может сосед. Если вы хотите перестроить дом, достроить верхний этаж, и ваш дом не в пределах нормы, вы обязаны показать соседям проект, чтобы они его утвердили и подписали. Сосед может легким движением руки написать слово «нет», мотивируя тем, что ваш перестроенный дом будет закрывать ему солнце или не будет вписываться в общий вид улицы, и все ваше строительство закончится, не начавшись, пусть даже вы купили этот дом исключительно с целью достройки и архитектора наняли, чтобы красивый проект нарисовал. Нередко это звучит так: наша улица зеленая, все дома одного времени и стиля, и мы бы не хотели, чтобы здесь построили двухэтажный дом. К тому же он закроет мне вид и даст тень на мои цветы. Поверьте — этого достаточно, чтобы вам отказали.