Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий

Фермерское хозяйство создается с целью производства товарной сельскохозяйственной продукции, ее переработки и реализации. В отличие от других организационно-правовых форм, законодательство, регулирующее деятельность фермерских хозяйств, не содержит традиционных положений относительно его права на осуществление «любой деятельности, не запрещенной законом». Все положения Закона Украины «О фермерском хозяйстве» направлены на подчеркивание его специализации — работу в области сельского хозяйства. Например, в области фермерского хозяйства существует институт профессионального отбора граждан — учредителей хозяйства в зависимости от опыта работы в сельском хозяйстве или наличия необходимой сельскохозяйственной квалификации, которые являются условием для государственной регистрации фермер­ского хозяйства и предоставления (передачи) гражданину в собственность или аренду земельных участков.

2. Положения части 2 ст. 114 ХК Украины ограничивают возможность лиц, которые работают в фермерском хозяйстве на условиях трудового договора (контракта), на приобретение членства в нем. Это связано с тем, что часть 1 ст. 3 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» предоставляет право на членство в хозяйстве лишь физическим лицам, которые являются родственниками или членами семьи: супругам, их родителям, детям, которые достигли 14-летнего возраста, другим членам семьи, родственникам, которые объединились для общего ведения фермерского хозяйства, признают и придерживаются положений устава фермерского хозяйства. При создании фермерского хозяйства одним из членов семьи другие члены семьи, а также родственники могут стать членами этого фермерского хозяйства после внесения изменений в его устав.

3. На организацию и деятельность фермерского хозяйства распространяются Закон Украины «О фермерском хозяйстве», Земельный кодекс Украины и другие акты специ­ального законодательства, а также общие положения ХК Украины в части, не противоречащей им.

Статья 115. Арендное предприятие

1.Арендным предприятием признается предприятие, созданное арендатором на основе аренды целостного имущественного комплекса существующего государственного или коммунального предприятия либо имущественного комплекса производственного структурного подразделения (структурной единицы) этого предприятия с целью осуществления предпринимательской деятельности.

2.Арендатором является юридическое лицо, образованное членами трудового коллектива предприятия либо его подразделения, имущественный комплекс которого является объектом аренды.

3.Организация членов трудового коллектива, зарегистрированная в качестве юридического лица, имеет преимущественное право на заключение договора аренды имущества того предприятия (структурного подразделения), где создана эта организация.

4.Арендодателями в отношении имущественных комплексов, относящихся к государственной или коммунальной собственности, являются Фонд государственного имущества Украины и его региональные отделения, а также органы, уполномоченные Верховной Радой Автономной Республики Крым, местными советами управлять имуществом, которое принадлежит соответственно Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности.

5.Законом определяются объекты государственной и коммунальной собственности, на основе которых не могут создаваться арендные предприятия.

6.Передача в аренду имущественных комплексов не прекращает права собственности на это имущество. Передавать целостные имущественные комплексы в субаренду запрещается.