Коммерческое право. Шпаргалки

Любые торги начинаются с оповещения о них не менее чем за 30 дней до их проведения, закон не обязывает публиковать оповещение в СМИ, но существует правило, что возможные участники закрытых торгов оповещаются письменными извещениями, а дата и предмет открытых торгов публикуется в СМИ. Печатные органы, в которых размещается информационное сообщение, определяются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В судебном арбитраже для участия в торгах необходимо подать заявку и оплатить задаток.

На организатора ложится обязанность проведения торгов. Это обязательство начинается с момента публикации сообщения о торгах и может быть прекращено, если поступило менее двух заявок на участие в них.

В некоторых случаях проводятся выездные торги . Это обычная практика для проведения торгов на биржах в зернопроизводящих хозяйствах (с выездом в таковые), торги нежилыми помещениями специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы и т. п. Участникам, которые не победили в торгах, после их окончания возвращается задаток. Кроме задатка нередко им приходится выплачивать денежные суммы, которые не возвращаются, – плата за участие в торгах, плата за обработку заявки, регистрационный взнос и т. п.

Несостоявшимися признаются торги, проведенные с нарушениями процедур или общих норм законодательства, а также в связи с отсутствием состязательности.

43. Формы торговых договоров

Торговые договоры заключаются в простой письменной форме. Эта форма считается соблюденной, если документ был подписан уполномоченными лицами; или при установлении факта обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной связи, зафиксировавшей происхождение данного документа от стороны по договору; при заключении договора должны быть соблюдены правила об акцепте оферты; в последнее время разрешается использование аналогов собственноручной подписи (электронная подпись).

При необходимости соблюдаются типовые формы, предусмотренные для соответствующей категории договоров (выдача заемной расписки для договоров займа; подписание единого документа обеими сторонами для договоров продажи недвижимости, продажи предприятия, аренды здания или сооружения, учредительного договора участников общества с ограниченной ответственностью и договора учредителей о совместной деятельности по созданию акционерного общества).

Простая письменная форма используется для заключения сделки юридических лиц между собой и с гражданами; граждан между собой на сумму более 10 МРОТ; независимо от суммы сделки и ее субъектного состава при заключении кредитных договоров, залоге, поручительстве, продаже недвижимости.

Нотариально-удостоверенная письменная форма используется при оформлении доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы передоверия по доверенности; в завещании, брачном договоре, договоре ренты; в коммерческом праве эта форма не применяется.

В некоторого рода сделках используется письменная форма с государственной регистрацией: сделки с недвижимостью, передача прав на некоторые объекты интеллектуальной собственности, завещательное распоряжение денежными средствами, размещенными на банковских счетах и вкладах (депозитах).

Коммерческое право не настаивает на письменной форме договоров, но договоры в устной форме невозможно представить в случае судебного разбирательства. Некоторые виды договоров составляются только в письменной форме (договоры между физическим и юридическим лицом, договоры относительно неустоек и т. п.).

44. Сигнатура

Сигнатура – это подпись уполномоченного лица (в организации) или физического (частного) лица. По сложившемуся правилу договор без подписи считается недействительным. Подпись демонстрирует свободную волю поставившего ее лица, т. е. удостоверения им, что договор был заключен без принуждения. Личная подпись требуется в договорах, актах, доверенностях, оферте о заключении договора и ее акцепте. В практике деятельности организаций необходимым условием действительности договора является также печать , хотя юристы считают, что для признания действительности договора достаточно личной подписи. Однако печать считается нередко, хотя и дополнительным, но обязательным элементом, удостоверяющим подлинность документа.

Печать удостоверяет идентичность лица, совершившего сделку, и подтверждает его полномочия. Визирование договоров обычно оговаривается в тексте самих договоров, но в качестве обязательной меры используется обязательно при заключении международных или имеющих традиционную форму (с подписью и печатью) договоров между юридическими лицами.