Кредиты для малого бизнеса

– возместить убытки, причиненные кредитору неисполнением либо ненадлежащим исполнением должником (заемщиком) своих обязательств;

– возместить какую-то определенную предельную сумму и т. п.

Договор

залога права аренды земельного участка между банком и физическим лицом,

заключенный в обеспечение исполнения кредитного договора

указать место и дату заключения договора (все прописью)

Мы, (фамилия, имя и отчество, паспортные данные), именуемая в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и Акционерное общество Акционерный банк «Урал» (свидетельство о государственной регистрации серии I-ЖЛ № 740 выдано Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 19.02.1999 г., лицензия на осуществление банковских операций выдана Банком России 12.11.1999 г. за № 2345, ИНН банка), юридический адрес которого: ______________________, в лице генерального директора (Ф.И.О. генерального директора), действующего на основании Устава, зарегистрированного Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 01.01.1999 г. за № 387-а и протокола собрания участников Акционерного банка «Урал» об избрании его на указанную должность от 08.09.1999 г. № 18-п, именуемое в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По кредитному договору № 122, заключенному 30.03.2004 г. в г. Екатеринбурге (далее – Кредитный договор), Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю кредит на сумму 300000 (триста тысяч) руб. сроком на один год со дня получения кредита Залогодателем под 22 % годовых, а Залогодатель обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом указаны в Графике возврата кредита и уплаты процентов, прилагаемом к настоящему договору и являющемся неотъемлемой его частью.

Кроме этого, в соответствии с условиями Кредитного договора Залогодатель обязуется:

– уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки в случае непоступления на счет Залогодержателя платежей в срок согласно графику возврата кредита и уплаты процентов;

– возместить Залогодержателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;

– возместить судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на предмет залога по настоящему договору;

– возместить расходы по реализации Имущества, а также исполнить в полном объеме иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором.

1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю право аренды земельного участка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного права преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2. Предмет залога

2.1. Предметом залога по настоящему договору является право аренды земельного участка, на котором не имеется никаких строений и сооружений, расположенного на землях поселений (городской застройки) в г. Екатеринбурге, по ул. Солнечной, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 3000 (три тысячи) кв. м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, предоставленного в аренду сроком на 25 (двадцать пять) лет. Кадастровый номер земельного участка – 66:41:0403030.

2.2. Указанный земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора аренды земельного участка № 123, заключенного 20.05.2002 г. в г. Екатеринбурге, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.09.2002 г. за № 66–01/01-5/2000-456.

2.3. Передача права аренды в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

2.4. Замена предмета залога допускается исключительно с согласия Залогодержателя.

2.5. Последующий залог права аренды земельного участка допускается с предварительного письменного согласия Залогодержателя.