Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки: Причины, последствия, предотвращение

Вольфганг Эрнст Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки: Причины, последствия и предотвращение

Переводчик Р. Ростиславов

Редактор В. Мылов

Руководитель проекта А. Рысляева

Арт-директор Л. Беншуша

Дизайнер М. Грошева

Компьютерная верстка Б. Руссо

Корректор И. Астапкина

Все права защищены. Данная электронная книга предназначена исключительно для частного использования в личных (некоммерческих) целях. Электронная книга, ее части, фрагменты и элементы, включая текст, изображения и иное, не подлежат копированию и любому другому использованию без разрешения правообладателя. В частности, запрещено такое использование, в результате которого электронная книга, ее часть, фрагмент или элемент станут доступными ограниченному или неопределенному кругу лиц, в том числе посредством сети интернет, независимо от того, будет предоставляться доступ за плату или безвозмездно.

Копирование, воспроизведение и иное использование электронной книги, ее частей, фрагментов и элементов, выходящее за пределы частного использования в личных (некоммерческих) целях, без согласия правообладателя является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.

Введение О книге

Всем известно, что рассеянность и безответственность, недостаточность коммуникации, отсутствие координации и халатность негативно влияют на строительство. В числе причин, влекущих за собой повреждения, в первую очередь следует назвать недостаточный уровень квалификации, небрежность и малый опыт при проектировании, участии в тендерах, проведении строительных работ и надзоре за строительством. Наряду с проектировщиками и рабочими вина ложится и на застройщиков, которые, исходя из ложных ожиданий, принимают неверные решения. Совершенно непонятно, почему они не учитывают всем известные закономерности: ведь если застройщик считает свои инвестиционные вложения небольшими, то последующие его затраты будут автоматически повышаться, и наоборот.

Застройщики, которые много раз сталкивались с такого рода проблемами, четко сформулировали для себя следующее правило:

«Я слишком беден, чтобы позволить себе устраивать дешевые крыши».

С учетом ситуации возникает вопрос: почему же так сложно обеспечить долгосрочную службу строительного объекта / строительной конструкции в соответствии с предварительно зафиксированными условиями договора?

Дело в том, что существующие законы и правила не вполне четко и ясно формулируют критерии, которых было бы достаточно для консалтинга, планирования, участия в тендере и ведения строительства.

Каждый застройщик думает о предотвращении повреждений, однако такие меры становятся эффективными только тогда, когда все участники строительства осмысливают свои первоначально поставленные задачи. Никто, кроме застройщика, не определит цель и требования к строительному объекту / строительной конструкции. Он обязывает всех лиц, участвующих в проектировании и строительстве, добиваться желаемого результата. Такое обязательство не пустой звук, и оно не подлежит никакому предписанию со стороны конспиративных строительных картелей (Курек, 2001).

Цель данной книги заключается в том, чтобы наглядно показать причины и зависимости, так как

«Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех».

Авраам Линкольн

ТРЕБОВАНИЯ К ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

Глава 1. Причины

Если верить опубликованной за последние годы статистике, то повреждения на плоской кровле возникают вследствие:

 неправильного проектирования (отсутствия проектирования) ~34 %;

 неудовлетворительного выполнения работ ~45 %;

 повреждения кровли во время строительства ~7 %;

 порчи кровли из-за применения некачественных и недолговечных материалов ~14 %.