Курьезы профессии. Записки риелтора(СИ)

Как известно, часто люди, называющиеся "учёными", ставят, разумеется, в интересах науки, эксперименты. На кроликах. Кроликов также разводят ради ценного меха и особого, считается, что очень "диетического", мяса. Говорят, весьма полезного. При этом самих кроликов, как правило, никто и не спрашивает. Не имеет значения, нравится ему или нет участвовать в эксперименте или делиться собственной тушкой с голодным едоком. Назвался "кроликом", будь добр - пожалуй на "развод".

А о "чистоте эксперимента" позаботится тот, кому этот "кролик", как правило, сам и добровольно - подставился.

Речь не идёт о мире животных. Люди и только люди, принявшие на себя роль "кролика", вот кто - герои дня.

И далеко ходить не будем.

Был у нашей компании, как принято говорить, "старый" клиент. То есть клиент, который с нашей помощью успешно расправился не с одной недвижимостью. Мы покупали квартиру ему, затем - его родственнику, а через время - помогли приобрести и помещение торгового центра, да и квартиру его - процветающего предпринимателя - продали и сменяли на прекрасный дом-новостройку. То есть по истории нашего успешного сотрудничества можно было бы написать учебник о работе с недвижимостью в Латвии.

Но наступил "тот самый" кризис. И наш предприниматель, как и многие другие предприниматели, не сумел "вырулить" между резко снизившимся на его продукцию спросом и, соответственно, резко возросшими притязаниями того самого банка, который и давал в своё время деньги на приобретение торгового центра. Известно же, насколько "дружественными" бывают банки в периоды экономических потрясений. Сами трясутся, а уж как клиентов своих "трясут" - мало никому не покажется.

В итоге остро встал вопрос продажи того самого торгового центра, который был так замечательно в своё время приобретён, реконструирован и "раскручен". Когда он поделился с нами своей проблемой, мы, естественно, предложили помощь. Не бесплатно, разумеется, поскольку не надо, думаю, объяснять, что и мы - организация коммерческая. Однако и про скидки для постоянных клиентов не забываем. О чем и было сказано этому предпринимателю.

Но вот ведь парадокс. Наверное, все замечали: даже самые здравомыслящие люди способны время от времени терять разум. Не сами по себе, конечно, а под влиянием стрессов и сильного давления обстоятельств. Здесь же давление этих самых обстоятельств приближалось буквально к критическому. И, как и следовало ожидать, поехала "крыша" у нашего клиента. Решил он в этот действительно драматический момент, что сможет с продажей центра торгового справиться сам. В конце концов, он же в недвижимость до того много денег вкладывал, вследствие чего решил, что стал "спецом". И это было его первой ошибкой. Как хирург не может сам себя оперировать, а парикмахер - стричь, не должен сам владелец соваться не в свою сферу. Потому что это - всегда травма, а порой, как в нашем случае - открытая рана. И она болит и кровоточит. Невозможно в такой ситуации сохранять здравый смысл. Но... умными мы бываем "потом", после того, как наступим на очередные "грабли".

Ну что же, хозяин - барин. Сам, значит сам. Поскольку цена была сброшена практически до предела, покупатель нашёлся довольно быстро. О чем наш предприниматель не замедлил радостно нам сообщить. Ясное дело, мы были за него рады - в конце концов, пусть и без нас, но человек решает свою проблему, а это - всегда приятно. Предложили, на всякий случай, ему с оформлением помочь - купчую правильно составить, например. Так нет же! Окрылённый первым успехом, он решил и дальше самостоятельно по наитию плыть не в своём море без руля и компаса. Типа: "Видал я, как другие плавают!"

- У покупателя, - говорит, - свой маклер есть. На одну сделку - один маклер. Достаточно.

Наивная душа. Сам же говорит - "у покупателя". У покупателя, а не у него. То есть он один, без должных знаний и опыта, к тому же ежедневно "вздрючиваемый" банком, играет против команды(!) покупатель - маклер. И сам, движимый грошовой по сравнению со стоимостью торгового центра экономией, вешает на себя большими буквами написанный ярлык: "Я - кролик". Призыв "разводить" звучит громко.

И "развод" не замедлил случиться. Очень убедительно покупатель доказывал, почему он сразу всю сумму заплатить не может. Очень наглядно демонстрировал всевозможные банковские выписки, платёжки и прочие разные "обещалки". Очень рассудительно кивал с умным видом назвавшийся маклером сообщник покупателя. Всё было очень и очень солидно, как и должны делаться сделки между двумя бизнесменами.

В результате этого необычайного взаимопонимания был подписан договор купчей. Где, по взаимному, естественно, согласию, были прописаны "замечательные" условия: покупатель сразу и полностью выплачивает всю сумму, на которую претендует банк. А остальное - всего-то через две недели. Ну, когда первоочередная, совершенно очевидная для двух уважающих себя предпринимателей сделка завершится успешно, так сразу же и заплатит.