Личные деньги: Антикризисная книга

Для миллионов россиян рынок арендного жилья мог бы стать решением их жилищных проблем. Жизнь все равно возьмет свое. Именно массовый переход на аренду решит пресловутый жилищный вопрос в России. По некоторым оценкам, такой фонд арендного жилья может составить в течение ближайших 8 лет не менее 3 % российского жилищного фонда и позволит обеспечить жильем примерно 3–3,5 млн человек.[108] Причем значительная часть жилья будет состоять из однушек около 30 кв. метров, семейные квартиры в три-четыре комнаты будут вполне комфортны при размере 80–85 кв. метров. Ведь метражи строящихся сегодня квартир отражают не только несколько «понтовые» запросы, но и желание застройщиков максимизировать прибыль. «Понты» со временем идут на убыль, и ситуация приблизится к общемировой.

Еж понял

Освоив азы рыночной экономики, россияне начинают понимать реальное положение дел с обеспечением себя жильем. Тут есть ряд обстоятельств.

Первое. Жилье – товар, который везде стоит дорого. Покупателям это не нравится. Но все хотят получить максимально возможную цену за свои товары и услуги, в том числе за свой труд. Однако порой нам не нравится, когда стоимость других товаров/услуг определяется аналогичным образом: продавец запрашивает ту цену, по которой его товар в разумные сроки раскупается потребителем. Стоимость жилья не исключение – покупатели ворчат, но затоваривания на рынке пока не наблюдается. Когда будет, тогда и цены упадут. (Хотя, конечно, в демонополизации, дебюрократизации и очищении от коррупционной составляющей российский рынок жилья очень нуждается.)

Второе. Во всем мире многие всю жизнь живут в арендованном жилье. Причем можно сказать, что чем более развита страна, тем выше в ней процент арендаторов.

Третье. Для 95 % людей приобретение жилья невозможно без большого (по срокам и сумме) займа. Это означает возникновение серьезных рисков и ограничений в вашей жизни.

Четвертое. Для большинства россиян решение о покупке квартиры, связанное с масштабным долгосрочным кредитом, является одним из важнейших в жизни. Это требует взвешенного подхода и ясного понимания, чего будет больше в ваших ощущениях: вы имеете квартиру в собственности или она вас?

Глава 20 Растим денежное дерево: механизм управления личными деньгами

До тех пор пока у вас нет механизма, обеспечивающего вас деньгами, вы сами являетесь таким механизмом, независимо от того, сколько денег вы зарабатываете.

Б. Шефер, немецкий финансовый консультант

Если ты идешь по пути, создаваемом своими руками, то в конце концов придешь туда, где должен быть.

Древнеегипетская мудрость

Финансовое планирование необходимо человеку, думающему о своем настоящем и будущем. Механизм управления личными деньгами должен быть простым и удобным. Не существует универсальных методов личного финансового планирования, но работу по управлению своими деньгами можно и нужно упорядочивать. Благосостояние обычно является следствием наличия определенного плана и работы по организации/структуризации средств.

20.1. Деньги к деньгам: восемь шагов управления