Ловушка для Максимуса Клайда. Дилогия (СИ)

- Комната на втором этаже в двухкомнатной коммунальной квартире в старом четырёхэтажном доме на Васильевском острове. Площадь комнаты 56 квадратных метров. Во второй комнате, площадью 28 квадратных метров, проживает одна бабушка. В квартире имеется кухня, площадью 24 квадратных метра, туалет, площадью 5,5 квадратных метра и ванная комната площадью 11,5 квадратных метров. Общий коридор, площадью 18 квадратных метров и в общем пользовании имеется ещё одна тёмная комната площадью 16 квадратных метров, вход в которую идёт из коридора. Общая площадь квартиры – 159 квадратных метров. Высота потолков по всей квартире – четыре с половиной метров. Это основные характеристики жилья.

- А что, есть ещё дополнительные сведения? - спросил я.

- А вот послушайте. Два года тому назад в доме был проведён капитальный ремонт. Отремонтированы и обновлены подвальные помещения, крыша, чердак, лестничные пролёты и шахта лифта. Сам лифт тоже заменён. Старые деревянные перекрытия заменены на железобетонные. Внутренние перегородки, не являющиеся несущими тоже заменены. Повсюду заменена электропроводка, установлено современное электрооборудование, в кухнях газовые плиты заменены на электрические. Газовые трубы убраны. Произведена замена канализационных труб и труб холодного и горячего водоснабжения и батарей централизованного отопления. Старые оконные рамы заменены на деревянные стеклопакеты. Дом обслуживается двумя интернет-провайдерами. К дому примыкает небольшой внутренний дворик со стоянкой для автомашин.

- Интересно, за чей счёт был проведён такой шикарный ремонт? – поинтересовался я.

- Этой информации у нас нет, - ответила риелтор. – И последний штрих, как вишенка на торте. Эта квартира является единственной коммунальной квартирой в этом доме.

- Как я понимаю, это штрих, вишенкой служит цена, - сострил я.

- Да, - ответили Сааринен. - За комнату владельцы просят 8 миллионов рублей.

- Мне подходит, - сразу же сказал я. - Поехали смотреть.

- Сейчас, я узнаю, могут ли нас принять прямо сейчас, - ответила Сааринен.

Она подняла трубку телефона, стоящего у неё на столе и набрала номер. Две минуты разговора, и она положила трубку обратно со словами:

- Нас ждут прямо сейчас.

- Прекрасно, вызывайте такси и поехали, - сказал я.

- Зачем такси? – удивилась Кристиина, - поедем на моей вольво.

***

Комнатой владела семейная пара. Мужчина, сорока лет и его жена – молодая женщина моложе своего мужа лет на 15-16. А ещё у них был маленький ребёнок, только-только начинавший ходить.

После осмотра комнаты и мест общего пользования мы все собрались на кухне. Тут я потребовал познакомить меня с соседкой. Супруги переглянулись и тяжело вздохнули. Мужчина встал и вышел в коридор. Было слышно, как он постучался к соседке.

- Маргарита Ивановна, - крикнул он через дверь, - откройте пожалуйста, это я, Сергей.

Послышался звук открываемой двери.

- Маргарита Ивановна, мы нашли покупателя. Пришли к соглашению, но он хочет познакомиться с вами, прежде, чем подпишет договор. Не откажите в просьбе. В противном случае, мы с вами рискуем никогда не разъехаться.

Соседка вышла в коридор и закрыла за собой дверь. Я встал и шагнул ей навстречу.

- Здравствуйте, бабушка. Меня зовут Максим. Я хочу купить вторую комнату и тогда мы будем с вами соседями.

- А ты кто, Максим?

- Сейчас я студент 2-го курса Санкт-Петербургского университета, учусь на факультете иностранных языков.

- Богатые нынче студенты пошли, - усмехнулась старушка.

- Кроме этого, у меня есть бизнес. Вы, наверное, слышали о салоне галосвязи "АнгелЪ". Я один из владельцев салона.

При этих словах все, кроме Томы, конечно, с интересом уставились на меня, словно увидели нечто, ранее ими не замечаемое.

- Вот оно как, - пробормотала бабушка. – Теперь все ясно, вопросов не имею. А мне галосвязь установишь бесплатно?

- Без проблем, - ответил я, - прямо сейчас.

Я протянул руку и дотронулся до руки своей уже теперь соседки:

- Ночью увидите сон, в котором вам все покажут и расскажут.

Лицо у бабушки удивлённо вытянулось, но она сдержалась и молча ушла в свою комнату. Когда за ней захлопнулась дверь, я повернулся к Сааринен и сказал:

- Ну, что же, я готов подписать договор, но у меня есть предложение к владельцам комнаты.

Я обратился к Сергею и его жене:

- Уверен, что моё предложение заинтересует вас, но хотелось бы обсудить его с вами наедине. Много времени это не займёт.

Жена Сергея сказала:

- Мы выслушаем вас. Пройдёмте в нашу комнату.

У Сергея в комнате был выделен закуток, что-то навроде кабинета, отгороженный от основной части комнаты несколькими высокими книжными шкафами. Там у него стоял стол, два стула и кушетка. Мне предложили сесть на кушетку, так что хозяева смотрели на меня сверху. Я не стал тянуть время и сразу сделал предложение.