Начало

Церемонию открывал наш главный проектировщик и строитель Панкрат Алексеевич. В новом сюртуке, в новой шляпе и в начищенных сапогах, он сегодня выглядит не хуже большинства купцов. Под шутки окружающих подхватил солидный булыжник из общей кучи собранных для закладки, величественно пронёс его сквозь толпу, спустился по широкой лестнице на дно вырытого котлована и водрузил каменюку в самом центре. Горделиво выпрямился и, сняв шляпу, поклонился нам с Софой.

Начало положено.

Губернатор не мешкая продолжил «митинг» и, стоя на краю котлована, толкнул речугу: за рост, так сказать, и процветание города. Прям как в советские времена. Следом попы набежали и затянули торжественный молебен. Вереницей поверху прошлись, внизу над первым камушком интенсивно кадилом помахали, отслужили красиво и качественно. Ну ещё бы! Денег-то за процедуру содрали по высшему разряду.

Ой, да бог с ними. С деньгами. Я таким образом подстраховаться решил, на всякий случай, а то местные чиновники за последние две недели здорово мне нервы поистрепали.

Каша заварилась из-за того, что генеральный архитектор, вернувшись из вояжа по столицам, узрел в проекте дома «неприемлемости», которые — вот ведь какая напасть! — его помощничек, подписавший бумаги, не сумел обнаружить. И этот путешественник, этот… бугор на ровном месте, недолго думая, остановил все работы по возведению четырёхэтажки. Сильно, видать, поиздержался в дороге, бедолага, и мы ему со своим нехилым теремком явно по сердцу пришлись.

Требуется пояснить: сейчас в Российской империи почти всё строго регламентировано, строительство в том числе. Я, честно говоря, до попадалова и представить не мог, насколько были дотошны предки в вопросах обустройства. Раньше считал, что уж при царе-то дела обстояли проще некуда. Ага. Хрен там!

Любые действия досконально расписаны. И это ещё с началом царствования Александра II в законодательство стали вноситься поправки, заметно упрощающие строительную деятельность, а при Николае I вообще жуть была. Когда Панкрат Алексеевич рассказывал мне об уставе, существовавшем до одна тысяча восемьсот пятьдесят восьмого года, я лишь челюсть успевал подхватывать.

Окон на фасаде должно быть нечётное количество и не более девяти на этаж, каждое высотой не менее двух с четвертью аршин (полтора метра), а шириной не менее одного аршина с четвертью (девяносто сантиметров), и простенки между ними не могут быть уже самих окон. Лестницы с наружной стороны пристраивать нельзя.

Красить дома разрешается только определёнными цветами: белым, палевым, жёлто-серым, бледно-серым, бледно-жёлтым, бледно-розовым. Запрещается «пестрить стены краскою без специального на то дозволения», иными словами, раскрашивать в разные цвета нельзя. Внешнюю отделку можно производить не ранее года со дня завершения строительства.

Ежели вы собрались какие-нибудь излишества для фасада своего особняка учинить, например колонны, то будьте любезны выбрать их из каталога «высочайше утверждённых». У администрации толстая папочка с рисунками имеется, на все случаи жизни, выбирайте фасадик по сердцу и гордитесь: не абы кто, а лучшие архитекторы страны ради вас старались. Ах, вы свой решили нарисовать и принести? Ну что вы! Нельзя ни в коем разе. А как вы думали? Забота о красоте российских городов, ядрёна вошь! Не нравится? Стройте без излишеств.

Похоже, Николай I стремился добиться военной дисциплины и чёткости действий во всём, до чего мог дотянуться.

Но, надо признать, некоторые забавные аспекты, прописанные в правилах давным-давно, действуют до сих пор. Например, те же взаимоотношения с соседями: не любят люди, когда к ним во двор чужие заглядывают, поэтому, господа, при возведении высокого здания отодвигайте его, пожалуйста, подальше от соседского забора или стену без окон делайте. Вот так, кстати, и лишился проект нашей четырёхэтажки окошечек с двух сторон на третьем и четвёртом этажах, и неважно, что соседи не возражали. Местная бюрократия непоколебимо стоит на страже законов, если они совпадают с её интересами.

Таково было начало архитектурной эпопеи. Дальше ещё веселее. Высота дома не должна превышать ширины улицы, на которой он располагается. Пришлось нам с Панкратом Алексеевичем и помощником архитектора измерять улицу несколько раз. Слава богу, нормально вписываемся. Расслабились, ждём разрешения на строительство, а его всё не выдают.

Я пошёл прояснить ситуацию и офигел. Эти… бяки ведут, понимаешь ли, ленивые консультации с губернским советом, входит по закону тротуар в общее значение ширины улицы или нет. Не сталкивались они, видите ли, пока с проблемой высоких зданий. Широкие здесь улицы, а домики низкие.

Ёхарный бабай, какая, к лешему, разница, входит тротуар или не входит?! На обмеры хоть кто-нибудь внимание обратил? Проектная высота четырёхэтажки по-любому меньше. Сразу извинились за неувязочку и тут же высказали недоверие толщине несущих стен первого этажа. Не помешает также провести проверку прочности кирпичей, вдруг плохие окажутся.