Налоговые доходы и расходы предприятия : как минимизировать налоговые платежи

Вместе с тем судебная практика по вопросу включения в состав внереализационных расходов сумм возмещения коммунальных платежей придерживается иного расхода. Так, ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении от 11 февраля 2008 г. № Ф08-8206/07-3204 А пришел к выводу, что «если договором предусмотрено, что коммунальные расходы оплачиваются сверх арендной платы, то суммы возмещения, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае они компенсируют расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения».

В другом деле ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 21 марта 2007 г. № А74-3165/06-Ф02-1481/07 указал, что «суммы, полученные на расчетный счет от арендаторов в счет возмещения коммунальных услуг и затрат по электроэнергии, нельзя признать внереализационным доходом налогоплательщика, так как данные суммы были полностью перечислены организациям, оказывающим такие услуги в сдаваемых в аренду нежилых помещениях».

5. От предоставления в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (в частности, от предоставления в пользование прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 НК РФ.

К указанному виду доходов относятся доходы:

1) от предоставления права использования произведения (ст. 1286 ГК РФ);

2) от предоставления права использования объекта смежных прав (ст. 1308 ГК РФ);

3) от предоставления права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца (ст. 1367 ГК РФ);

4) от предоставления права использования селекционного достижения (ст. 1428 ГК РФ);

5) от предоставления права использования топологии интегральной микросхемы (ст. 1459 ГК РФ);

6) от предоставления права использования секрета производства (ст. 1469 ГК РФ);

7) от предоставления права использования товарного знака (ст. 1489 ГК РФ).

В отношении указанного вида доходов также установлена возможность налогоплательщика учитывать доходы от предоставления в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации в составе как доходов от реализации в порядке, установленном статьей 249 НК РФ, так и в составе внереализационных доходов.

6. В виде процентов, полученных по договорам займа, кредита, банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам.

Правовое регулирование отношений по договору займа осуществляется положениями главы 42 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По общему правилу, установленному статьей 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Иное, то есть условие о предоставлении займодавцем заемщику беспроцентного займа, может быть предусмотрено законом либо непосредственно договором займа. Вместе с тем пунктом 3 статьи 809 ГК РФ установлено специальное правило, согласно которому договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

По договору банковского вклада (депозита) в соответствии с пунктом 1 статьи 834 ГК РФ одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В свою очередь, по договору банковского счета согласно пункту 1 статьи 845 ГК РФ банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

На основании положений статьи 852 ГК РФ за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, банк уплачивает проценты, сумма которых зачисляется на счет клиента. Вместе с тем необходимо иметь в виду, что договором банковского счета может быть предусмотрено условие о неначислении процентов (начислении их при наличии определенной суммы на счете клиента и т. п.).