Наши семейные законы. Доступный комментарий. Поймет каждый

1. Законный режим имущества супругов означает, что по закону имущество супругов является их совместной собственностью, если брачным договором их не предусмотрено иное. (Брачным договором можно изменить этот закон и тогда имущество может быть не в совместной собственности супругов, а так, как написано в брачном договоре).

2. Если супруги оформили какое-то имущество на свое или чужое фермерское хозяйство, то такое имущество считается собственностью не супругов, а членов фермерского хозяйства. Поделить это имущество по семейному законодательству не получится. Владеть и распоряжаться таким имуществом можно на основании статей 257 и 258 Гражданского кодекса РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (Это законный режим имущества, «по умолчанию». Изменить это можно брачным договором).

2. Совместной собственностью супругов являются даже:

–доходы каждого из супругов от своей трудовой деятельности, от предпринимательской деятельности, доходы от результатов своей интеллектуальной деятельности;

– пенсии, пособии каждого супруга;

– любые денежные выплаты каждому из супругов, если эти выплаты не имеют специального целевого назначения.

Не относятся к общему имуществу супругов любые суммы материальной помощи одному из супругов, любое возмещение ущерба в связи с утратой супругом трудоспособности вследствие увечья, повреждения здоровья, и другие суммы специального целевого назначения.

Общим имуществом (совместной собственностью) супругов являются также приобретенные за счет общих (семейных) доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, земельные и другие паи, вклады, доли в бизнесе, капитале, внесенные в кредитные учреждения (банки), в коммерческие организации, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (оформлено), независимо от того, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Если один из супругов в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, то такой супруг имеет полное право на общее имущество супругов.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он или она действует с согласия другого супруга.

(То есть, если супруга или супруг заключает договор на продажу семейного имущества, или решил подарить семейное имущество, или заложить его, сдать в аренду, на бесплатное пользование, то по этому закону считается, что все эти вопросы в семье заранее согласованы).

Но сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной, если на такую сделку не имелось согласия другого супруга. В этом случае супруг (он или она) может подать в суд иск и требовать признания сделки недействительной. Такой иск может быть удовлетворен судом, если только будет доказано, что сторона сделки (покупатель, арендатор) знала или заведомо должна была знать о несогласии одного из супругов на совершение данной сделки. (И не важно, в какой форме был заключен такой договор – письменной или устной).

3. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга обязательно:

1) в случае заключения договора по распоряжению общим (семейным) имуществом, если по закону право собственности на такое имущество переходит на покупателя, другого приобретателя не с момента заключения договора, не с момента передачи имущества и получения денег, а с момента государственной регистрации перехода права на такое имущество приобретателю. (Например, передача недвижимости в собственность: дом, квартира, комната, земля, сад или доли в них. Нотариус оформляет согласие супруга);

2) в случае заключения договора, когда по закону сам договор обязательно должен быть зарегистрирован в государственном органе как документ. (Например, аренда недвижимости на срок больше 12 месяцев. Нотариус оформляет согласие супруга);

3) в случае заключения договора, который должен иметь нотариальную форму.

(Например, нотариальная форма обязательна в случаях заключения: соглашения о разделе общего имущества супругов (п.2 статьи 38), брачного договора (статья 41), соглашения об уплате алиментов (статья 100). Нотариус удостоверяет законность договора. В реальности нотариус слушает пожелания сторон, оценивает их с точки зрения закона, и составляет нужный договор, который подписывают стороны и нотариус).