Наследственное право России: учебник

Если в состав наследства входит предприятие (имущественный комплекс, используемый для ведения предпринимательской деятельности), то для сохранности предприятия после смерти его собственника как действующей экономической единицы [59] статья 1178 ГК РФ предоставляет преимущественное право получения предприятия в счет своей наследственной доли наследникам, имеющим статус индивидуальных предпринимателей, и наследникам, являющимся коммерческими организациями. Статус наследника определяется на день открытия наследства. Следовательно, наследник, зарегистрировавшийся в качестве индивидуального предпринимателя после открытия наследства, преимущественным правом на получение предприятия не обладает.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем‑либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. При недостижении соглашения между наследниками спор о разделе и форме компенсации решается судом. При этом наследникам разъясняется, что суд не в праве присудить наследнику денежную компенсацию вопреки его желанию, если имеется возможность реально выделить ему долю в натуре. Выплата компенсации без согласия наследника допустима лишь при условии, что его доля незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, статьей 1165 ГК РФ установлены особые правила. Такой раздел, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что статья 1162 ГК РФ «Свидетельство о праве на наследство» предусматривает в ряде случаев возможность выдачи нескольких свидетельств о праве на наследство, право на заключение соглашения о разделе наследственного имущества возникает при выдаче первого такого свидетельства.

Раздел наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, возможен как до государственной регистрации прав, так и после нее. Напомним, государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда такая регистрация была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, – на основании соглашения о разделе наследства.

При этом несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся им долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В отношении раздела имущества, в составе которого нет недвижимости, законодатель не обязал наследников получать до заключения соглашения о разделе наследства свидетельства о праве на наследство. Таким образом, нотариус может удостоверить соглашение о разделе наследства после того, как будет полностью определен круг наследников – участников долевой собственности на такое имущество, т. е. по истечении установленного законом срока для принятия наследства. В этом случае до выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус по просьбе наследников удостоверяет соглашение о разделе наследственного имущества, в котором должно быть указано, что участниками общей долевой собственности являются наследники, но по их соглашении каждому из них переходит по праву собственности конкретный объект из наследственного имущества (с компенсацией или без). В то же время они вправе сначала получить свидетельство на наследство, а затем оформить соглашение о разделе.

Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением требований статьи 1166 ГК РФ, является ничтожной сделкой. Имущество, переданное наследнику на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также является недействительным.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такой акт может быть признан недействительным только в судебном порядке.

§ 3 Особенности раздела отдельных видов имущества