Настольная книга нотариуса

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По кредитному договору N ___________, заключенному ______.______20__ г. в городе Екатеринбурге, далее – Кредитный договор, Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю, как индивидуальному предпринимателю, кредит на сумму ____________ (______________) долларов США сроком на _______ (_____________) месяцев со дня получения кредита Залогодателем, по __.__.20__ г. (____________ две тысячи ____________ года), под __% (____________ процентов) годовых, а Залогодатель обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства согласно Кредитному договору в полном объеме. Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов указаны в Графике возврата кредита и уплаты процентов, прилагаемом к настоящему договору.

1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2. Предмет залога

2.1. Предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», – нежилой объект – встроенное помещение (литер __) торгового назначения с использованием по назначению в качестве магазина, состоящее из помещений первого этажа NN ____________, общей площадью __,__ кв. м, в том числе основной __,__ кв. м, подсобной ___,___ кв. м, расположенное в _____________ _____________ жилом доме (строение литер ____ по инвентарному плану), находящемся по адресу: город Екатеринбург, улица _______________, дом номер _______ (__).

Технические характеристики указанного помещения приведены в Технической информации по объекту недвижимости (форма N 9-ТИ), выданной ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации города Екатеринбурга __.__.2002 г., заказ N ________. Согласно технической информации инвентарный номер указанного нежилого помещения – _________.

2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным, и принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора, удостоверенного _._. 19__ г. ____________, нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, реестр N ________, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области __.___.20__ г., регистрация N __________; постановления Главы города Екатеринбурга от __.__.20__ г. за N ___________ «О переводе жилого помещения в категорию нежилого по адресу: ____________, дом __, кв.__»; Акта N __ Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией помещения, переведенного из жилого в нежилое, выданного Администрацией _____________ района города Екатеринбурга __.__. 20__ г. Право собственности Залогодателя на Имущество зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __.__.20__ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ________ N __________, выданным __.__.20__ г.

2.3. Передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включая супругов, детей Залогодателя и иных лиц, находящихся на иждивении Залогодателя.

Согласие супруга Залогодателя – гр. ________________ – на передачу в залог Имущества получено и нотариально удостоверено ____________, нотариусом города Екатеринбурга Свердловской области, __.__.20__ г., реестр N ______.

2.4. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

2.5. Замена Имущества допускается с согласия Залогодержателя.

2.6. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.

2.7. Последующий залог Имущества допускается с предварительного письменного согласия Залогодержателя.

2.8. Залогодатель ставит Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременении) в отношении Имущества, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением Залогодателя, согласно вышеуказанным и технической информации, и свидетельству о государственной регистрации права, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.